2018非内地房地产企业卓越榜

观点地产网

2018-03-22 14:01

  • 非内地房地产企业卓越榜,评选和表彰那些在中国内地取得突出成绩的港澳台及海外房地产企业。

    2018非内地房地产企业卓越榜

    凯德超越九龙仓首夺第一,港资企业仍占八成

    非内地房地产企业卓越榜,评选和表彰那些在中国内地取得突出成绩的港澳台及海外房地产企业。

    虽然这是一份很小的TOP10榜单,但不能否认,这里面所呈现的每一家企业都值得内地同行们学习。

    2018非内地房地产企业卓越榜上,凯德集团超越了连冠多年的九龙仓,首次成为非内地房地产企业卓越榜的第一名。

    “凯德模式”一直是国内有志于发展商业地产的企业的学习对象,是标杆一般的存在,2017年,凯德在全国有7个综合体开业,是开业综合体项目最多的一年。

    除了杭州、上海长宁和深圳来福士,还有武汉凯德西城、上海凯德星贸、凯德晶萃和苏州中心,这些项目分布在一二线城市的核心位置,总体量达200万平米,其中商业面积超过100万平米。因此,凯德借此超越一直以来的榜首九龙仓,就有了更充足的理由。

    九龙仓位居第二,2017年在内地超过250亿元的销售收入以及26.4亿港元物业租赁收入是其中最大的亮点;但值得思考的是,九龙仓接下来会将重点布局将从原来的16个城市集中到北京、上海、苏州、上海、深圳、杭州等6个关键城市。

    也许分拆九龙仓置业将香港物业打包上市之后,九龙仓集团能够有更多精力专注于内地的发展。

    恒隆地产仍然位居第三名,2017年内地租赁收入接近40亿港元,是恒隆一直占据前三甲位置的核心原因。最大的亮点则是旗舰物业上海恒隆广场完成了资产优化升级,另一个上海项目港汇恒隆广场也已开启了资产优化改造行动,预计2019年底可以完成提升。

    此外,恒隆还非常罕见地再内地申请注册发行100亿熊猫债,用于配合内地业务的发展,包括投资在建项目和寻找新项目。可以说,在商业地产领域,恒隆仍然是内地企业需要追赶和学习的对象。

    长江实业位居第四,凭借的是内地物业销售收入超300亿元,以及在出售多个项目后仍然名列前茅的土地储备保有量。如果没有此前“撤资”的事件,长实在内地的投资和收入肯定更加远超今日。

    第五名新鸿基地产以及紧随在后的太古地产、新世界中国、嘉里建设、丰树集团、恒基兆业,在内地都有标志性的项目发展,每一家企业都有丰富的经验、独特的模式、雄厚的资本、出色的管理等值得内地企业学习的地方,而这也是观点指数连续多年坚持评选“非内地房地产企业卓越榜”的初衷所在。

    审校:劳蓉蓉

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