G30榜:七年换血43.3%,地产G30更新中的“常胜将军”

观点地产网

2018-03-22 13:53

  • 与2011年地产G30榜单对比,经过7年的跨度,仅有17家企业依然保持在今年的地产G30队列中。同时也意味着,上市企业30强7年的换血率达到43.3%。

    与2011年地产G30榜单对比,经过7年的跨度,仅有17家企业依然保持在今年的地产G30队列中。同时也意味着,上市企业30强7年的换血率达到43.3%。

    榜单数据显示,从2011年开始万科、中海、恒大、保利、龙湖、华润置地、碧桂园、合景泰富等17家企业每年保持榜上有名。虽然座次均发生一些改变,但从另一个角度来讲也是行业竞争加剧下的结果,亦是房地产行业的创新和活力之所在。

    17家房企中,销售规模达到千亿的占比高达70.59%,为12家;销售规模在800-900亿元之间的有两家,分别为雅居乐和富力地产;销售额低于800亿元的仅有3家,其中最低的为合景泰富,销售规模为380亿元。上述企业的总销售额合约36117.14亿元,占据地产G30的73.72%,土地储备之和约为121003.95万平方米,占上市企业30强的75.9%

    从2011年至今,作为连续7年上榜的唯一一家小型房企,合景泰富的销售规模虽少,但是财务表现却一如既往地稳健。

    榜单显示,合景泰富的营运指标得分为15分,在卓越100榜中排名30,但是依靠突出的盈利能力,合景泰富的财务总分达到20.70分,在地产G30企业中排名第五。财务上的领先优势,也让合景泰富超越几十位对手,成功入围上市企业30强,总得分排名第23名。

    2017年,合景泰富透过与其他发展商合作开发项目,再推出市场销售,将毛利率继续维持在30%以上的水平。与此同时,素来以稳健、高利润率著称的合景泰富,在销售目标的设定上也更加积极,合景泰富主席孔健岷近期表示,现在已经到了将合景泰富的规模做上去的时候,争取尽快达到一千亿的规模。

    上述17家房企之外,华夏幸福依靠稳健的财务表现,成为唯一一1家在地产G30中上榜6次的房企。佳兆业和首创置业则紧随其后,在地产G30中维持5次上榜纪录。此外,还有2家企业上榜4次,4家上榜3次。上榜2次和1次的企业数量一样,均为2家。

    对比去年,2017年度地产G30中有5家新面孔,分别是佳兆业、荣盛发展、蓝光发展、首创置业和禹洲地产,其中蓝光发展为第一次入选。

    有新面孔就意味着去年在榜的5家上市企业被迫下课。除了财务上表现欠佳以外,规模上的落后也是原因之一,上述5家企业的销售金额均低于410亿元。这也说明房地产行业的革新发展,对房企的规模和财务平衡提出了新的要求,不仅要卖得多,还要赚得多、赚得长远。

    审校:欧阳颖

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