总榜单:五连冠被中断,碧桂园超越万科首夺第一

观点地产网

2018-03-22 13:46

  • 占据卓越100榜主榜单鳌头多年的万科,五连冠纪录终于被打破。于是,去年卓越100榜中留给其他企业的难题——怎样才能将万科“赶下王座”有了明确答案。

    占据卓越100榜主榜单鳌头多年的万科,五连冠纪录终于被打破。于是,去年卓越100榜中留给其他企业的难题——怎样才能将万科“赶下王座”有了明确答案。

    过去的2017年,碧桂园凭借5508亿元的销售额超越恒大、万科,坐稳销冠。这个数字也让碧桂园在营运指标上获得满分50分,另外品牌价值和商业模式上领先万科0.8分,这个微弱的差距也让万科即使在管理指标上反超,也无法改变结果。

    首次登顶卓越100榜,可以说是碧桂园用销售实力演绎的爆点之一。过去三年间,碧桂园卓越100榜得分分别为69、60.5以及87.6,排名依次为第四、第六和第二。尤为值得关注的是,2016年其销售业绩从1401.6亿飙升到3088.4亿,用一年的时间实现了业绩翻番。

    规模上的努力,也体现在卓越100榜得分上。2016年碧桂园首次触碰80分,跃居第二位。而今年的变化则更为直接,卓越100榜总得分为88分,这也是碧桂园历史以来得分最高的一次。

    对比之下,万科虽然跌落首位,但是发挥则相对稳定,87.5分与去年相比,没有出现太大偏离。成立商业平台、收购普洛斯和广信资产包、股权之争、长租公寓……进入2017年以来,万科在规模发展的同时,没有忘记多元化布局。

    首先是股权问题有了相应的解决方案:2017年6月,华润退出“万科股权之争”,将所有股份转让深圳地铁,持续两年之久的万科争夺战落幕。于此同时,王石隐退、郁亮接班。

    带来最直接的“化学反应”,是万科的多元化发展与“做好农民”的决心。在2017年顺利结束“股权大战”后,万科在地产、物业、商业、物流、长租公寓、教育、养老、滑雪度假等领域加大发力,希冀能够实现多项业务齐头并进的理想状态。

    其实,不管位次如何变化,都改变不了碧桂园、万科和恒大三家同时突破5000亿销售规模的事实。至于新的一年战局如何,要留到2019年揭晓。

    审校:欧阳颖

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