莱坊:部分跨国公司扩大香港投资

观点地产网

2018-02-26 14:04

  • 最近中环甲级写字楼租赁市场呈两极化现象,有部份中资公司离场,因公司关闭或规模缩小而寻求租客预租,在另一方面有跨国机构则在扩张。

    莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出,一月份,香港中环甲级写字楼租赁持续活跃,九龙区的租赁则有放缓的趋势。至于写字楼销售,市场录得数宗全幢交易。上月份,住宅销售持续平稳。零售销售和访港旅客数字向好,但是没有基础发展因素令零售市场重回繁盛时期。

    甲级写字楼

    香港区

    最近中环甲级写字楼租赁市场呈两极化现象,有部份中资公司离场,因公司关闭或规模缩小而寻求租客预租,在另一方面有跨国机构则在扩张。展望将来,香港岛的甲级写字楼租金将持续向上,中环由于甲级写字楼有持续租赁需求和供应有限,将领先租金升势。

    九龙区

    今年一月份,甲级写字楼租赁活动按月下跌50%。然而,交易主要涉及九龙东大面积的写字楼,我们预计九龙东的甲级写字楼租金将于今年上升约2%。一如以往,市场将在二月份农历新年时保持平静。

    住宅物业

    一月份为传统淡季,政府数据指出上月份住宅销售按月微跌1.3%至5,270宗,但按年大升60.4%。住宅租赁市场在年初表现淡静。

    展望将来,莱坊大中华区研究与咨询部主管纪言迅预计,住宅租赁市场将于三月和四月份活跃起来。由于可出租的豪宅单位数量将持续有限,在需求将持续的情况下,我们预计豪宅租金今年将进一步以单位数百分比上升。

    零售物业

    香港全年总零售销货额达到港币4,461亿元,按年上升2.2%,但数字为过去5年来第二低。

    2017年内地旅客访港数字按年上升3.9%,达到4,440万人次。然而,旅游业已不再是推动香港零售销售的主要动力。

    受到电子商务的挑战,香港实体零售业正寻求一个新的定位,预料短期内零售街铺租金没有复苏的迹象。

    审校:欧阳颖

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    资本

    楼市

    资本金融