王锋:2018年深圳房地产调控目标不动摇、力度不放松

观点地产网

2018-01-25 10:56

  • 深圳市房地产研究中心主任王锋表示,2018年,深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇,力度不放松,加快建设长效机制,促进房地产市场健康稳定发展。

    观点地产网讯:1月24日,认证为深圳市规划和国土资源委员会的微信公众号“深圳规划国土海洋”发布消息指出,深圳市房地产研究中心主任王锋表示2018年深圳房地产调控目标不动摇力度不放松。

    据观点地产新媒体查阅,2017年,深圳市深化落实2016年制定的各项调控政策,通过限购、限贷、限价、市场整顿、增加供应、加强保障和“租购并举”等措施,实现了新房价格“15连降”。

    其中,自2016年9月以来,深圳新建商品住宅均价连续15个月环比下降;2017年12月,深圳新建商品住宅均价为54256元/平方米,比年初下降1.3%,比2016年9月下降11.9%。

    2017全年,深圳新建商品住宅成交量259.43万平方米,同比下降38.6%;二手住宅成交量532.01万平方米,同比下降33.7%。

    全年商品住宅批准预售面积为307.94万平方米,同比下降30%。截至12月底,商品住宅库存面积338.58万平方米,按过去12个月平均销售规模计算,库存消化周期为15.7月。

    在调控政策方面,2017年,深圳市继续严格执行去年制定的“深八条”调控政策,进一步强化政策执行力度,“深八条”政策在调控实践中发挥了明显效果。

    其中包括改革商品住房用地出让方式,优化出让模式、完善住房限购政策、加强销售价格管理、进一步完善差别化住房信贷政策、规范非住宅市场以及开展市场秩序专项整治等。

    王锋表示,从深圳看,目前市场杠杆显著降低,投资购房基本退潮,市场风险逐步释放,在调控取得阶段性成果的形势下,面对全市较高的居住成本与较大的住房需求。2018年,深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇,力度不放松,加快建设长效机制,促进房地产市场健康稳定发展。

    审校:劳蓉蓉

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