深圳福田区公布四个旧改草案 涉深业、富通项目

观点网讯：近日，深圳福田区城市更新局官网连续发布4个城市更新单元计划公示草案，其中包括八卦岭上林苑更新单元、景田金泰市场更新单元、福安小区更新单元、新光联合制药厂区更新单元。

观点新媒体查阅公告，上林苑更新单元位于八卦二路以北与八卦路的交叉口东北侧，更新单元用地面积为7980平方米，拆除范围用地面积为7980平方米，拟拆除建筑面积17785.7平方米。申报主体为深业鹏基（集团）有限公司，项目现状为普通工业用地、商业用地。拟更新方向为商业用地，未来将改造建设为以商业、办公和商务公寓为主的活力社区。

根据公告，项目用地范围内应按小地块政策提供不小于拆除范围用地面积的30%的无偿移交给政府的独立用地，移交的土地除用于落实规划确定的城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等以外，其余部分按相关规定协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

景田金泰市场更新单元位于莲花街道，景田路与景田北三街交汇处。拆除用地面积4755.6平方米。申报主体为深圳市金泰园实业发展有限公司，拟更新方向为商业功能。

公告显示，项目应按小地块政策提供不小于拆除范围用地面积的30%的无偿移交给政府的独立用地，移交的土地除用于落实规划确定的城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等以外，其余部分按相关规定协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。另按原土地使用权出让合同落实1600平方米绿地， 项目仅有约1729平方米可供原业主自改开发商业。

福安小区城市更新单元位于福田区华富街道，西临福彩路，南临福科一路。更新单元用地面积1.3万平方米，拟拆迁建筑面积1.31万平方米，拟更新方向为居住、商业功能，拆除重建用地范围内可提供城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于3000平方米。

最后一个项目新光联合制药厂区更新单元位于福田区沙头街道，新沙路 18 号，更新单元用地面积为 2.7万平方米，拆除范围用地面积为 23360平方米，拟拆除建筑面积 35334平方米，拟更新方向为居住、商业功能。另外，拆除重建用地范围内应落实不少于6500平方米的教育设施用地。

新光联合制药厂项目由深圳市福田区沙头街道办事处和深圳市富通新光房地产开发有限责任公司联合申报。据媒体报道，该公司法人为陈治海，实为富通地产集团董事长。