【商业大佬游学纪之二】凯德的一天,在雨中邂逅新加坡商业

观点地产网

2017-11-24 22:22

  • 在与香港短暂相约后,观点学徒计划·2017游学季——商业训练营前往2000多公里以外的商业之都新加坡。

    ▲启程新加坡

    从樟宜机场驱车前往香格里拉酒店,邂逅满眼的绿意,时而是整齐的棕榈植物、时而是青翠的热带园林,绿意盎然,毫无冬天的萧瑟和冷寂。最为深刻的是,各类建构筑物也披上热带的色彩,淹没在一片绿色之中。未达市区,观点学徒们已领略到这座花园城市的独特魅力。

    ▲隔着车窗邂逅满眼绿意

    到达酒店已是下午五点,稍事休整后的第二天我们走进了凯德集团,这是观点学徒新加坡游学的首站,凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团,旗下多元化业务遍布30多个国家、150多个城市,包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼等商业物业。

    ▲工作人员为学徒们讲解

    而在24楼的TSHS空间,凯德集团中国区首席执行官罗臻毓先生以及凯德中国和凯德集团中国总部首席企业服务官、凯德中国华北区区域总经理陈培进先生,早早已在此等候。

    ▲两位高层与学员交流

    分享会过程中,罗臻毓先生为各位学员详细分析了凯德的资本模式、如何建造可变的建筑空间以及在互联网电商蓬勃发展的当前,商业地产商应该如何自处。

    ▲学员认真做笔记ing

    Q&A环节罗臻毓先生、陈培进先生与黎振伟先生结合凯德实际案例,为在场学员答疑解惑。“一线和强二线城市是凯德获取项目的首选”、“金融化实际上是回归价值的核心”。凯德以多年来的资本运作和商业运营经验,和学员有了更深入的交流。

    ▲合影

    值得注意的是,创新技术的运用,将会是凯德集团未来的方向之一。集大成者就是位于桥北路的福南。凯德商用新加坡信托(CapitaLand Mall Trust)出资5.6亿新币对原有的把福南数码生活广场重建,改造后的福南将扩增至88万平方英尺、包括在建筑内开通脚踏车道、两座一等办公楼和一栋服务公寓等,除此之外,各种代表新新人类的“体验式”商业概念的落地亦惊艳非凡。

    ▲学员利用VR技术提前体验漫步福南

    参观完福南项目,我们一行观点学徒们起身前往由新加坡房屋发展局承担建筑的组屋项目——榜鹅绿馨苑。该项目距离新加坡市区上班有45分钟车程,这在国土面积本就不大的新加坡来说,是个不短的距离,但是销量却相当可观。榜鹅绿馨苑的设计绿色环保,尽可能提高能源效率,让每位居民不到五米,便可找到绿色的休憩所。

    ▲榜鹅绿馨苑

    ▲组屋设计师讲解

    榜鹅绿馨苑采用装配式建筑,墙体由混凝土和泡沫制成,降低公寓内温度,减少空调的使用需求,进而降低了用电量。

    从榜鹅绿馨苑参观出来,已接近下午五点,此时的新加坡露出热带的“本性”,一场大雨说来就来。

    ▲雨中的圣诞树

    在大雨滂沱中,我们来到了凯德此行的最后一站——爱雍乌节。离圣诞节还有一个多月,位于新加坡商业繁华地段乌节路的爱雍已经开始张罗,圣诞树和圣诞主题的相关装饰纷纷亮相。

    爱雍乌节(ION Orchard)于2009年7月隆重揭幕,为新鸿基与凯德在新加坡的合资项目,凭借优越的地理位置、创新独特的设计以及零售概念,爱雍吸引了国际级著名品牌进驻,营造划时代的购物新风格。

    中午在凯德52楼中国会进行了午餐分享会,美食与思想共同刺激了味蕾的饱满,晚上在爱雍的米其林一星餐厅御宝阁以精致的佳肴满足地结束了凯德的一天!

    撰文:陈朗洲

    审校:钟凯

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    商业地产