土地热线 | 新世界拟46亿打造华南总部 宁波10月首场土拍收金40亿

新世界获广州增城地块 拟投46亿打造华南区域总部

近日，新世界集团旗下的百宝投资有限公司成功竞得广州增城永宁街长岗村一地块。据了解，新世界预计投资46亿元，在该地块打造华南区域总部。

观点新媒体查阅获悉，项目由百宝投资有限公司直接投资，将建造标杆式双子塔楼，设有空中花园，建设集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的总部经济综合体，引进新世界集团内地投资公司华南区域总部，打造增城高端总部经济区域。

据悉，该总部经济综合体项目定位为高端商务地标，百宝投资将在增城成立外商投资企业，预计投资总额为46亿元，计划注册资金23亿元。整体项目计划2018年动工建设，2021年竣工验收。

投资方表示，项目建成后，将成为广州东部发展的大型标杆式商住综合体。根据规划，该总部经济综合体项目将引进新世界集团内地投资公司华南区域总部，建成增城高端总部经济区域。

同时，预计项目竣工验收后5年内，进驻独立法人企业不少于30家，其中外资企业不少于5家；项目所在宗地注册的独立核算法人企业五年累计总营业收入不低于125亿元人民币，平均每年营收25亿元人民币；五年累计实现纳税总额不低于6亿元人民币，平均每年纳税1.2亿元人民币。

宁波10月首场土拍收金40亿 中海、绿城、美的各下一城

10月19日，宁波迎来10月第一场土拍，共有3宗涉宅地块出让，总出让面积12.6万方，可建面积25.5万方，总起价24.2亿元。最终，中海、绿城、美的三家房企各获一城，整场土拍收金40亿元。

据观点新媒体了解，江北天沁家园东侧地块共吸引天阳、维科、美的、碧桂园、雅戈尔、中海、保利、招商、阳光城、禹州10家竞买单位参与竞拍。经过20轮竞价，该地块由中海以20.2亿元的总价竞得，楼面价15187元/平，溢价率63%，这也是中海首次进入江北区。

该地块位于庄桥街道，东至规划道路，南至天沁路，西至李家路，北临北环西路。出让面积60432平方米，楼面地价9347元/平。

此外，东部新城核心区以东片区C1-3#地块则吸引天阳、荣安、德信、金地等14家房企报名，最终由绿城以上限17.8亿元的价格竞得，需配建2800平米保障性住房，折合楼面价20750元/平，溢价率66%，刷新了东部新城区域的楼面价。

此地块位于东部明湖区块，通途路南侧防护绿地以南，盛梅路以西，会展路以北，规划陈郎桥江东侧沿河绿带以东。

而江北天沁家园东侧地块慈溪老城西CC05-01-26地块经过55轮竞价，最终由美的以2.03亿元竞得，折合楼面价5580元/平，溢价率99%。

此地块处于慈城老城区，临近护龙禅寺、光荣山等，附近公交车站较多，出行便利，周围人居氛围浓厚，配套设施齐全。

浙江长兴13.3亿元成交8宗住宅用地 碧桂园1.58亿拿下一宗

近日，浙江省长兴城区以总金额13.3亿元成交8宗土地，地块均为纯住宅用地，不设配套商业设施，总成交面积25.6万平方米。

据了解，当天土拍中最先出让的是2017-152号国际大酒店东侧地块。地块由上海碧灜房地产开发有限公司（碧桂园）以1.58亿元竞得，成交楼面价3737.61元/平方米。该地块出让面积为2.35万平方米，容积率1.0-1.8，最大可建面积为4.23万平方米，起拍价1.47亿元，起拍楼面价3477.87元/平方米。

根据规划要求，2017-149号至2017-151号地为合并出让地块，地块为画溪大道东侧A-1/A-2/A-3三宗地，总面积17.2万平方米，容积率1.0-2.0，最大可建面积3.44万平方米，出让起始价9.96亿元，楼面起价2893.78元/平方米。地块最终由长兴得力房地产有限公司以10.35亿元竞得，成交楼面价3008.09元/平方米。

观点新媒体获悉，当日多宗地一并出让的还有2017-159、2017-160、2017-161号地，该三宗地出让总面积2.06万平方米，出让起始价2640.5万元，最大可建面积2.27万平方米，楼面起价1162.67元/平方米。地块竞得人为湖州康兴房地产有限公司，成交总价以2900万，折合楼面价1276.94元/平方米。

最后一宗出让的是2017-153号太湖图影度假区陈湾漾路东侧1号地块，地块由金成房地产集团有限公司以1.08亿元，成交楼面价2246.32元/平方米。资料显示，该地块起拍价9931万，出让面积3.9万平方米，容积率1.0-1.2，最大可建面积4.79万平方米，楼面起价2075.18元/平方米。