广州龙湖首发“专利别墅”新品 云峰原著打造细节首次曝光

观点地产网

2017-09-30 14:55

  • 百闻不如一见。9月29日晚间,近日备受全城关注的华南首个“专利别墅”于广州四季酒店为众多期待已久的市民揭开它神秘面纱。广州龙湖倾力打造的中国首席循山版“原著系”新品——龙湖首开·云峰原著正式发布。据了解,就在今年7月13日,于“广州龙湖品牌暨项目案名发布会”上,龙湖便一口气对外公布了三个全新项目的案名,包括位于白云区白云新城的“首开龙湖·天奕”,位于中新知识城的“龙湖·天琅”,其中就包括位于珠江新城东的科学城板块“龙湖首开·云峰原著”。广州龙湖方面曾透露,项目依托优质的地理位置及独特的产品优势,将以龙湖最顶级的作品呈现给市民,打造成为引领区域乃至整个大湾区市场的标杆,甚至是区域顶级居住符号。当时就有行业人士评论称,三大项目的发布,意味着广州将成为龙湖今明两年的主战场之一,对广州房地产市场而言,有强烈的刺激作用。

    资料显示:2016年11月,龙湖地产联合首开地产拿下科学城版块云峰路地块,并定名为“龙湖首开·云峰原著”,整体规模逾40万平米,容积率2.8,规划322套别墅和8栋高层住宅。依山而建,自然环境优越,是整个板块规模最大,最纯粹的别墅社区群。

    “专利别墅”神秘面纱揭晓,中国首席循山原著

    龙湖首开·云峰原著如何能称为“中国首席循山别墅”?广州龙湖研发总监许学昭揭开了谜底:

    龙湖地产以“原著系”产品而著称,“原著”即顶级精品的代名词。从2008年至今10年间,龙湖地产14座原著已拔地而起。而引领原著精神和价值观的是不朽的原著四观:

    “原著系”有四种精神内核——“择址、生活、艺术、品质”。

    第一观称之为择址观,在挑选每一座原著落子的时候,我们关注的是这里会浸染什么样历史的文脉、什么样自然的文脉,它一定是不可再生,不可复制,不可多得之地。

    第二观称之为生活观,我们一直说原著是龙湖顶级的作品,顶级的作品就要提供给业主顶级的生活。它滋养的生活不是简单的大富大贵和穷奢极致,而是优雅的、精致的、礼序的、充满着爱和关怀。

    第三观称之为艺术观,建筑是凝固的音乐,是流动的艺术,它一定是美的,而它的美来自何处?正是来自对极致的坚守、专注和追求。

    第四观称之为品质观,对细节的坚守和对匠心的追求造就了龙湖对品质的定义。从材料的选择到细节的推敲再到精确的施工,实所谓无匠心不原著。

        云峰原著正式在这龙湖“原著系”的四种精神内核上,秉承“择山而立,循山而居”的理念而构筑。云峰原著占据萝岗绝佳稀缺山地资源,此处山势环抱,自西向东绵延1公里绝佳一线山景,被誉为藏风聚气之宝地。2.8容积率,超过35%绿化率,独享高饱和负氧离子,可以算得上低密别墅社区第一居所。

     另一方面,云峰原著坐拥一片山林,同时享有着与城市亲和友善的距离。地块位于珠江新城CBD以东科学城板块,承接中轴东进脉络,半小时生活圈可达珠江新城。科学城被誉为中国新硅谷,这里配套日趋成熟,高端人才集聚,将成为未来十年低密居住的风向标。

    择山而立,入则享都市生活之繁华,出则得自然山水之宁静。

    云峰原著坐拥45万方建筑体量,在这里树立起了最大规模的城市中央别墅群。别墅产品循山顺势,充分利用稀缺山林资源,最大化利用1公里私享沿山面,壮阔山景皆入囊中。

    据许学昭介绍,本次广州龙湖在别墅上创立了两款作品:畔山叠墅和御山府墅,一个结合山势错落而置,首次实现上下叠首层尊享独立入户,打造类联排叠墅产品,开创广州叠墅之先;另一个尊享绝版私家山景,可谓居高位,观山色,定乾坤。云峰原著联排产品巧妙的利用了南高北低的山地地形,顺势而为,打造了首款带高差入户的专利户型,叠拼产品更是创造性的将这种特点发挥到极致,体块流畅穿插,实现上下叠尊享南北独立入户,开创广州乃至中国叠墅之先。正是这独特的外观和依山而起的独特建筑艺术,让龙湖云峰原著成为了广州首个获得“专利”的别墅大作。

    湾区定义时代,别墅群承接未来CBD生活圈

    据可靠数据显示,2015-2017年将近三年,整个天河区出让的土地几乎为零,可做别墅开发用地,更是凤毛麟角。发布会上,广州龙湖营销总监张辉便称,将其打造成为广州最大的别墅群社区,具有极特殊的市场意义。随着城市规模的扩大,城市空间感的扩张,道路规划的完善,科学城板块无论是交通还是自然条件上看,都将会是珠江新城未来低密居住的全新选择。

    科学城作为广州东进的桥头堡,全市人均GDP仅次于天河区。据不完全统计,科学城已经吸引了3400家外资企业,135家世界500强,60多家上市企业进驻,拥有全方位立体交通,国际级教育机构和大型体育场馆。巨大的市政投入和雄厚的产业基础,都预示着这里未来发展潜力的巨大和居住条件的优越。

    张辉表示,在龙湖看来,必定择址城市演进的地脉,兼有优越自然资源,才有资格匹配顶级的产品。放眼广州,在城市中央版图,真正的城市别墅作品屈指可数,龙湖顺应时代所需,承接Top级原著名门血统为序,择址香雪山脉,以新中式手法,打造第四代顶级原著作品,以此献给世界的广州。

    广州龙湖剑指百亿,极致产品致敬城市

    龙湖地产成立于1993年,历经24年发展,覆盖32座城市,2009年于香港上市,主营业务涉及地产开发、物业服务、商业运营、长租公寓等领域。

    其中,地产开发作为主营模块,截止2017年8月底,销售额已破1150亿,位列全国地产销售额前8位。龙湖发轫于山城重庆,当地独特的地貌让龙湖积累了打造山地别墅的丰富经验。二十余年、20000余栋别墅历练,龙湖被业内誉为中国别墅专家。除地产之外,物业也是龙湖最引以为傲的重要业务板块,龙湖的住宅全部由自持物业服务,业主满意度多年保持在95%以上,并连续四次获得“全国住宅用户满意度指数测评”的第一名。

    3年前,龙湖进入华南地区,经历稳健迅速的发展,成为集团未来增长极的重心所在。2015年,龙湖地产和首开地产首次在广州合作,共同开发广州天宸原著项目,首次别墅开盘就以45天15亿的销售记录,夺得2016年天河区销售冠军,更创造了广州别墅开盘套数之最,获得了业主和同行的高度评价和认可,也将龙湖别墅专家的审美理念首次带入广州。

    一直以来,龙湖都基于土地逻辑和产品逻辑对项目进行精准定位。土地逻辑即为择址:选择城市发展方向的中心和臻稀的自然资源作为项目依托;产品逻辑则以精雕细琢的产品力匹配客户的需求。

    广州龙湖总经理毛文斌表示,龙湖首开·云峰原著作为天宸原著的更新换代版升级作品,依然遵循以上逻辑,择址正处发展快车道的城央科学城板块,占位通达CBD的交通中枢,更占尽天赋极佳的山体资源。对待如此优质的地块,唯有尊重土地,用更好的产品来匹配,因此,龙湖地产和首开地产将共同为广州奉上第二座龙湖高端系原著产品:广州首例循山专利别墅——云峰原著。

    龙湖首开·云峰原著作为广州龙湖下半年第一个面世的新项目,近期将开放展示区。

    审校:杨晓敏

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