做城市发展合伙人,星河产业荣膺“2017中国年度城市运营商”

观点地产网

2017-08-10 13:07

  • 8月8日晚,由观点地产新媒体主办的“2017年度中国地产风尚大奖”在海南隆重揭晓。经过层层筛选和严谨评估,星河产业集团凭借过去一年的优异表现脱颖而出,荣膺“中国地产风尚大奖·2017中国年度城市运营商”。

    共聚博鳌畅想地产转型时代

    作为目前国内房地产界最权威、规格最高、影响最广的全行业论坛,今年博鳌房地产论坛已迎来创办以来的第17个年头。在“跨越与去地产化浪潮”2017博鳌房地产论坛上,近千名最具智慧的房地产业、金融业精英齐聚,凝聚出最厚重的中国房地产思想华章。

    星河产业集团副总裁阎镜予博士受邀发表“产·城·融·投——产业地产新路径探索与实践”主题演讲。阎镜予指出,在全球一体化经济快速发展、中国经济全面转型升级的今天,产城融合为产业地产转型指明了方向,而产融联动则为产业地产的发展注入了强劲动力。

    产业地产作为承载与促进产业发展的载体,受到政府的高度支持,成为各类企业投资的重要方向。数据显示,2016年国内排名前20的品牌房企有一半以上涉足产业地产,此外制造业、金融、电商等各类资本也蜂拥而至,产业地产“蓝海”实至名归。

    阎镜予表示,星河产业集团基于对时代发展的敏锐洞察,延续星河控股“略微超前半步”的企业理念,提出以“产·城·融·投”模式,打造“留产业、留人才、留税收”的产业高地,实现产城人智善和谐发展。

    整合千亿星河控股集团旗下产业、金融、地产、置业四大业务集团优势及社会资源,星河产业以地产为载体,以产业为基础,以金融为纽带,以资本运作为目的,立足深圳,深耕珠三角,布局全国,探索一条“产城融投”的产业地产新路径。

    29载星河沉淀城市运营智慧

    早在2003年至2009年之间,星河控股集团就在深圳福田中心区会展中心片区先后开发了星河国际、星河COCOPark、星河发展中心和星河丽思卡尔顿酒店,集高端住宅、情景商业、中心商务及高尚酒店于一体,此举被视为星河日后由“城市空间提供商”向“城市综合运营商”转型的早期布局。

    除了房地产这一支柱性产业外,星河还在2009年前后,率先抢滩金融投资领域,目前星河金融自有资金投资超100亿元,同时还是国内顶级创投机构——深圳创新投的二股东,是阳光保险集团以及深圳福田银座村镇银行的重要股东,战略投资前海母基金(有限合伙)、国家中小企业发展基金(有限合伙)等。

    29载星河控股集团长期以来所沉淀下来的产城配套能力、金融投资能力和片区运营能力,为新生力量星河产业集团的迅速发展埋下了重要伏笔,奠定了坚实基础。

    星河产业做城市发展合伙人

    星河产业集团旗下首个产城融合项目深圳星河WORLD位于福田中心区、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)的三角鼎立核心区位,地处深圳“东进、北拓”战略的重要节点地带。深圳星河WORLD的诞生,为深圳产业地产市场带来了新鲜的气息。

    深圳星河WORLD总投资150亿元,打造一座集联盟商务、产业孵化、品牌商业、酒店公寓、湖山居住、文化艺术、生态休闲七大业态的约160万平方米产融联盟新城。

    星河产业联合深创投在星河WORLD率先试水“租金/服务/产权换股权”产融联动模式,寄望于以该模式,改变长期以来开发运营方与入驻企业关联较弱的空间性纽带,以股权投资的方式,将二者的关系转变为更为紧密的股权性纽带,为企业提供全生命周期助推服务,做企业的事业合伙人。

    截止到今年6月,星河WORLD投入运营21个月,签约企业超500家,500强企业10家,上市公司30家,战略新兴、金融投资、文化创意三大核心产业聚合度达73%,一座“园区+金融”双闭环总部基地正在深圳东部中心的门户地带冉冉升起。2020年项目完全建成后,将集聚千余家企业,提供7.5万个就业机会,创造GDP产值1000亿元,新增税收100亿元。

    星河产业致力做城市运营商,成为城市发展合伙人的决心和能力可见一斑。据了解,星河产业集团旗下拥有产融联盟新城(以星河WORLD为代表)、双创社区(以星河·领创天下为代表)、特色小镇(以东莞黄江互联网小镇、惠东巽寮湾星河智谷为代表)三大主力产品线,目前已与深圳、成都、南京、天津、重庆等多地政府签订合作建设协议,战略伙伴遍布美国、新加坡、以色列、巴林、香港、前海自贸区等国家和地区。

    “星河始终保持开放坦率的态度,愿意与各方携手,展开共享协作,实现联盟共赢。”正如阎镜予博士所言,星河产业将以产城融投经营模式,运用联盟共享发展理念,推动入驻企业从优秀走向卓越,同时为金融创投机构推荐优质的企业资源,为当地政府引进优质企业,实现星河与入驻企业、投资机构、当地政府和区域经济社会的多方共创、共享、共赢。

    审校:杨晓敏

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