政经谭 | 上半年商品房销售面积同比上涨 穗加快构建租购并举体系

观点地产网

2017-07-18 00:09

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    统计局:2017上半年商品房销售面积同比增16.1%

    7月17日,国家统计局披露2017年上半年全国房地产开发投资和销售情况。

    2017年1-6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资34318亿元,增长10.2%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

    与此同时,1-6月份,房地产开发企业土地购置面积10341万平方米,同比增长8.8%,增速比1-5月份提高3.5个百分点;土地成交价款4376亿元,增长38.5%,增速提高6.2个百分点。

    数据还显示,2017年1-6月份,商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.5%,办公楼销售面积增长38.8%,商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。其中,住宅销售额增长17.9%,办公楼销售额增长38.9%,商业营业用房销售额增长41.7%。

    6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米,办公楼待售面积减少60万平方米,商业营业用房待售面积减少128万平方米。

    而房地产开发企业到位资金情况方面,1-6月份,房地产开发企业到位资金75765亿元,同比增长11.2%,增速比1-5月份提高1.3个百分点。其中,国内贷款13352亿元,增长22.1%;利用外资104亿元,增长58.9%;自筹资金23273亿元,下降2.3%;其他资金39035亿元,增长17.2%。在其他资金中,定金及预收款23226亿元,增长22.7%;个人按揭贷款12000亿元,增长6.7%。

    广州:将加快构建租购并举住房体系 推动住房租赁市场快速发展

    7月17日下午,广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速发展。

    通知指出,广州将积极支持租赁住房方式,加快构建租购并举的住房体系;鼓励发展现代住房租赁产业,催生新的经济增长极;规范住房租赁市场,夯实经济社会长久向好发展的住房基础。

    根据通知,广州将保障租赁双方权益,支持租赁居住方式。其中,具体措施包括:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权;加大住房公积金对租赁住房的支持力度,职工月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至40%;

    同时,落实税收优惠,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;保障承租人健康安全居住,加强租赁住房家具、家装环保监督、燃气消防安全监督,确保租赁住房室内环保、安全,满足居住标准;

    此外,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行;保护承租人的稳定居住权,通过对租期和租金依法进行规范,控制承租人租房成本,保障承租人长期、稳定的居住权益;扶持住房租赁企业,打造广州现代租赁产业总部经济。

    观点地产新媒体查阅了解,广州亦将增加租赁住房供应,满足新增住房需求。具体包括:.增加租赁住房用地有效供应;允许将商业用房等按规定改造成租赁住房;允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。

    审校:武瑾莹

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