土地热线 | 上海龙阳路19幅土地将出让 嘉兴28亿拍出4宗涉宅地

观点地产网

2017-07-16 22:32

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    上海龙阳路19幅土地即将出让 建筑面积达138万平方米

    日前,浦东新区人民政府发布文件,同意《浦东新区北蔡Z000501单元(白杨路以东片区)01-01等19幅地块出让方案》批复,规划地上建筑面积高达138万平方米,规划建筑高度80~200米,全部为办公、商业、文化建筑。

    据文件显示,北蔡Z000501单元(白杨路以东片区)01-01等19幅地块西至白杨路,北至龙汇路、龙通路,东至黄桐路、芳波北路,南至前程路(不含01-02地块),其中涉及7个街坊19幅地块,地块土地面积合计254361.5平方米,容积率4.0-8.0。

    同时,上述土地规划功能以商业、商办为主,文化等其他功能为辅,突出功能多元、活动多样的公共开放空间,统筹考虑城市街道、步行内街、地下通道、二层连廊体系设计,形成多层次的城市公共界面,打造充满活力的高品质城市公共活动中心。

    另观点地产新媒体了解,龙阳路在90年代的浦东整体规划中是浦东火车站的场地,因此在目前的龙阳路地铁站以南预留了大量土地以备车站之用。但是随着上海市中心的扩张,龙阳路逐渐发展成为了上海市中心唯一的5线地铁超级枢纽站(2/7/16/18/磁浮)。

    除此之外,有消息称,龙阳路以北占地1平方公里的上海新国际博览中心地块亦有可能重新开发为地上建筑面积超过200万平方米的“陆家嘴世界贸易中心 Lujiazui WTC”,以使其有更高效的用途。

    浙江嘉兴28亿拍出4宗涉宅用地 金科、众桨、旭辉落子

    浙江嘉兴嘉善县7月14日下午成功拍出4宗涉宅用地,总出让面积为294亩,总可建面积为38万平方米,需配建保障房面积1.92万平方米,吸金28.13亿元。

    据悉,此次拍卖会共吸引了旭辉、融创、碧桂园、阳光城等十多家房企参与。最后,惠民街道2宗住宅用地分别被金科和众桨竞得,均达到上限价格,楼面价分别为7444元/平方米、7000元/平方米,需配建保障房面积2600平方米和16600平方米。

    而魏塘街道2宗商住地被旭辉包揽,虽然报价也达到上限价格(2宗地块上限楼面价均为7500元/平方米),但由于在投报保障房面积环节无单位报价,旭辉以上限总价16.1亿元竞得。

    观点地产新媒体查阅得悉,由金科以上限价78926万元竞得的开发区2014-6、2014-7地块,位于惠民街道优家村、魏塘街道城东社区、永丰桥港东侧、嘉善塘北侧,出让面积5.89万平方米,容积率1.8,建筑面积10.6万平方米,起价39463万元。地块最终折合楼面价7444元/平方米,溢价率100%,需配建保障房面积2600平方米。

    而开发区2016-38地块,在历时2小时,经过107轮竞价,由众桨以上限价41403万元竞得。地块位于惠民街道优家村、恒天花园里东侧、泰山路南侧,出让面积29574平方米,容积率2,建筑面积59148平方米,起价20702万元。地块最终楼面价7000元/平方米,溢价率100%,配建保障房面积1.66万平方米。

    此外,旭辉以上限价格160973.85万元竞得的魏塘街道南北署村善西公路东侧2015/8/1和2015/8/2号宗地,规划为商住地。2宗地块报价刚好达到上限价格,在竞配保障房面积是无单位投报。地块总出让面积107315.9平方米,容积率2,总建筑面积214631.8平方米,总起价80486.92万元。地块折合楼面价7500元/平方米,溢价率100%。

    审校:武瑾莹

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