土地热线 | 南京91亿推两地块 华南城、新城合肥各拿一宗地总价67亿

观点地产网

2017-07-13 22:42

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    52轮竞价 中铁50.2亿元竞得北京顺义区自住房用地

    7月13日下午,北京市规划和国土资源管理委员会出让顺义区后沙峪镇自住房用地,经过52轮竞价,最终中铁以50.2亿元竞得该地块,溢价率为30.39%,楼面价约为18304元/平方米。

    据悉,参与本次竞拍的共9家房企,分别是中海、中铁置业、首创、首开、保利、建工、金隅、国瑞、碧桂园。

    资料显示,该地块包括北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块和SY00-0019-6004地块,用地性质分别为R2二类居住用地、B1商业用地。地处顺义区后沙峪镇,顺义新城第19街区。起拍价38.5亿元,土地面积15.1万平方米,建筑控制规模27.4万平方米。

    另据观点地产新媒体查阅文件,该宗地将以“三通一平”形式供地,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售价格23000元/平方米(含全装修费用)。

    合肥土拍:华南城32亿拿肥西巨型商住地 新城35亿夺肥东商住地

    7月13日,合肥迎来7月第二场土拍,共拍卖肥东FD17-10、肥西[2017]4号两宗商住地块。

    其中,肥西[2017]4号巨型地块——面积32.54万平方米(其中居住用地14.46万平方米)成最大看点。共吸引龙湖、碧桂园、旭辉、金辉、新城控股等多家房企到现场竞拍。

    下午3点半,该巨无霸地块由华南城以总价32.1亿元竞得,商业楼面价3012.30元/平方米,居住楼面价5809.42元/平方米。

    观点地产新媒体查阅出让公告,肥西[2017]4号地块位于桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧;面积达32.54万平方米(其中居住用地14.46万平方米);容积率商业≤2.5、1.0<居住≤2.2 ;绿地率商业≤60%;居住≤22%,建筑密度商业≥8%;居住≥40%;竞买保证金6亿元。 

    而另一地块肥东FD17-10,被新城以总价35亿竞得,商业地块楼面价7954.63元/平方米,居住地块楼面价9039.35元/平方米,溢价率231.44%。

    观点地产新媒体查阅出让公告,该地块位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角;土地面积17.6万平方米(其中商业4.33万平方米);容积率商业≤2.5、居住≤2.2;绿地率商业≥20%、居住≥40%,建筑密度商业≤60%、居住≤22%;起拍价10.56亿,竞买保证金8亿元。

    南京91亿元推两地块 浦口商住地设最高限价120亿

    南京市国土资源局7月12日公告,南京市将挂牌出让江北、江宁两宗地块,分别为NO.2017G41号宗地和NO.2017G42号宗地,地块挂牌截止时间为2017年8月11日。

    观点地产新媒体查阅公告获悉,江北NO.2017G41号地块位于浦口七里河大街以东,土地规划为商住混合用地,宗地出让面积为20.06万平方米,容积率4.61。

    值得注意的是,该地块出让起始价达90亿元,并设置了最高限价120亿元,地块竞价达到最高限价仍有竞买人要求继续竞买时,将改为在竞保障性住房建筑面积。

    此外,该地块还需配建不低于5万平方米的五星级酒店,政府还会在该地块上建设一座 24 班小学、一座12班幼儿园和一座基层社区中心。

    而江宁区NO.2017G42地块位于青龙地铁小镇,土地规划为纯商办混合用地,容积率3.3,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,地块出让起始价1.1亿元。

    该地块要求竞得人须建设一座面积不小于3500平方米的 110kv变电站,以及一座面积不小于4000平方米的菜市场。

    事实上,南京近期已曾多次拍地,其中7月5日,南京自土拍新政出台之后迎来首次土拍,出让的宗地达11幅,揽金55亿元;7月7日,南京出让13幅地块,总用地面积103.59万平方米,总成交价达414.3亿元。7月12日,南京迎来近期第三场土拍大战,共计出让6宗土地,收金约85亿。

    杭州余杭26亿挂牌3商住地 老余杭宅地起价11500元/平

    7月11日,杭州市余杭区国土资源局挂出了3宗商住地块,地块编号为余政储出【2017】11-13号地块,且均为商住地块,3宗地块将于8月10日集中出让。

    其中1地块来自老余杭,2宗来自崇贤新城,3宗地总出让面积219.5亩,可建面积约28.4万平方米,总起始价约26.46亿元。其中老余杭宅地楼面起价为11500元/平方米。

    观点地产新媒体查阅公告获悉,余政储出【2017】11号宗地即未来科技城YH02单元商住地块,位于老余杭板块,地块出让面积43682平方米,建筑面积65523平方米,起始总价75351万元,起始楼面价11500元/平方米。

    该宗地的出让条件规定,当土地竞价溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;当土地竞价溢价率达到70%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序。

    另悉,老余杭板块位于余杭镇区,周边居住氛围浓厚,配套较为完善。距今已经空窗两年未出宅地,最近一次出让为2015年9月,西房竞得的余杭区街道原农贸市场商住地块,彼时以底价成交,成交楼面价仅1500元/平方米。

    另外,此次同时挂出的12号宗地向阳B-2地块,和13号宗地陆家桥C-7地块皆位于崇贤新城板块,是崇贤新城本年以来首次出让的涉宅用地。这两地块起价均为8666元/平方米。根据挂牌公告显示,该地块出让规则有所调整,即溢价上限为50%,最高楼面价12999元/平方米。

    观点地产新媒体查阅公告,向阳B-2地块出让面积65483平方米,建筑面积144062.6平方米,起始总价124,845万元;陆家桥C-7地块出让面积37152平方米,建筑面积74304平方米,起始总价64392万元。

    审校:劳蓉蓉

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