土地热线 | 葛洲坝43亿杭州西湖落子 南京溧水拍四地收金37.6亿

观点地产网

2017-06-15 21:36

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    葛洲坝43亿杭州西湖落子 天阳9.8亿夺江干丁村宅地

    6月15日,杭州出让两宗转塘和翠苑的商地,以及丁桥和蒋村的两宗宅地。其中,两宗宅地受到追捧,吸引了绿城、葛洲坝、招商等20余家房企到现场竞价。

    观点地产新媒体获悉,最受瞩目的蒋村单元XH0607-04地块,由葛洲坝以43.18亿元,加自持面积44%竞得,楼面价3.17万元/平方米,溢价率70%。该地块东至蓬架桥港,南至五常港路,西至蒋村单元R21-E-02地块,北至蒋村单元地块。土地面积5.68万平方米,容积率2.4,建筑面积13.6万平方米。起拍价25.4亿元,起拍楼面价1.86万元/平方米。

    22号丁桥宅地由杭州天阳地产以9.79亿元竞得,楼面价1.72万元/平方米,溢价率70%,自持比例34%。该地块土地面积2.38万平方米,容积率2.4,建筑面积5.7万平方米。起拍价5.76亿元,起拍楼面价1万元/平方米。

    而杭[2017]20号转塘单元XH1812-07商地,由杭州本邦实业以底价6.26亿元竞得,折合楼面价5381.06元/平米。该地块土地面积4.65万平方米,容积率2.5,建筑面积11.62万平方米。

    杭政储出[2017]21号翠苑商地经过二十一轮报价,则由浙江汇高置地以5.06亿元总价竞得,楼面价1.27万元/平方米,溢价率61.0%。地块土地面积8269平方米,容积率4.8,建筑面积3.97万平方米。起拍价3.14亿元,起拍楼面价7902元/平方米。

    招商蛇口16.14亿拿下佛山三水1宗商住地 楼面价创新高

    6月14日,佛山土地市场迎来三水北江新区一宗商住地摘牌,现场吸引了金辉、招商蛇口、旭辉、龙光、万科、美的和新城控股共七家房企参与竞拍。最终经过4个多小时240轮的角逐,招商蛇口以总价16.14亿元竞得上述地块,溢价90.78%,折合楼面价约7154元/平方米,创下三水楼面价新高。

    观点地产新媒体查阅土地出让文件,该地块位于三水北江新区西南街道建设一路西侧、建设大道北侧,北靠凤凰公园,东邻新城控股3月29日竞得地块,占地面积7.05万平方米,出让起始价为8.46亿元,楼面价约3750元/平方米起。

    需要注意的是,出让文件要求竞得人须在地块西侧设置一所9班的幼儿园,用地面积不少于4725平方米,建筑面积不少于3150平方米,且建成后将产权无偿移交给政府制定机构。如果计算幼儿园配建成本,起拍楼面地价将达到4072元/平方米。

    据悉,这也是继官窑和荷城拿地之后,招商蛇口年内第三次出手佛山拿地。目前招商蛇口佛山在售项目包括招商依云公馆、招商景峰、招商雍景湾等。值得关注的是,招商蛇口刚刚在今年5月底宣布将以50%股权与新城控股合作开发此次地块隔壁的4.7万平方米地块,不排除未来连片开发的可能。

    富力6.82亿夺太原西寨城改地块 将建富力湾项目

    6月15日,富力地产以6.82亿元夺得山西太原晋阳湖片区编号为HGZ-1725西寨城改地块。据悉,该地块将建富力湾项目。

    观点地产新媒体查阅出让公告,该地块为西寨城中村改造用地,位于西寨路以东、滨河西路以西、西寨南街以南、西寨村以北,为居住兼商业地,容积率3.0,宗地面积为89628.05平方米,其中住宅分摊76183.84平方米、商业分摊13444.21平方米。

    另据观点地产新媒体了解,富力上一次在太原拿地要追溯到去年1月11日,彼时,通过激烈举牌,富力连下两子,分别以3.552亿拿下杏花岭区敦化坊周边SP-1634地块,以4.747亿夺得敦化坊周边SP-1635地块。

    南京溧水拍4地收金37.6亿 禹洲5.85亿元落一子

    6月15日,南京溧水公开拍卖4幅地块。这是溧水首次进行经营性地块网拍,也是第一次试水竞保障性住房面积。

    观点地产新媒体获悉,编号2017G06天生桥大道以北A地块,由南京建设发展集团以13.65亿元拿下,楼面价8774.7元/平方米,溢价率150%。地块面积7.07万平方米,容积率≥1.0且≤2.2,建筑面积15.56万平方米。规划为商住用地。挂牌起始价5.45亿元,最高限价15.35亿元,最高楼面限价9868元/平方米。

    编号2017G07天生桥大道以北B地块,由南京三金房地产开发有限公司以6.2亿元拿下,楼面价9050.6元/平方米,溢价率158%。地块与上述A地块相邻。土地面积3.43万平方米,容积率≥1.0且≤2.0,建筑面积6.85万平方米。规划为居住用地。挂牌起始价2.4亿元,最高限价6.75亿元,最高楼面限价9853元/平方米。

    而编号2017G08联强南地块A地块,由上海盈曙贸易有限公司以11.89亿元拿下,楼面价7031.7元/平方米,溢价率134%。地块面积7.69万平方米,容积率≥1.0且≤2.2,建筑面积16.9万平方米。规划为商住用地。挂牌起始价5.09亿元,最高限价16.09亿元,最高楼面限价9516元/平方米。

    编号2017G09联强南地块B地块,由禹洲地产以5.85亿元拿下,楼面价7034.85元/平方米,溢价率134%。地块与上述A地块相邻。土地面积3.78万平方米,容积率≥1.0且≤2.2,建筑面积8.32万平方米。规划为商住用地。挂牌起始价2.5亿元,最高限价7.9亿元,最高楼面限价9500元/平方米。

    审校:刘满桃

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