陈延彬:中国房地产已经进入了存量房时代

观点地产网

2017-04-25 14:25

  • 北京上海深圳已经率先进入存量房时代,其余的南京、苏州等一系列的城市、区域中心城市,基本也在陆续进入存量房时代。

    2017城市观点论坛上海行·现场快讯:4月25日,观点地产新媒体主办的2017城市观点论坛上海行正式开幕,论坛主题为“存量时代的投资物业潮”。

    中城投资首席研究员陈延彬在会上发表了“存量时代的房地产投资逻辑”的主题演讲,在演讲中,陈延彬表示,可以从几组数据判断我们目前进入了存量房时代。

    首先,过去18年全国市场销售量,无论是商业房还是住宅的销售量,在2016年达到了一个历史新高,商品房销售面积超过15亿平米,累计商品住宅过去18年销售了120亿平米,占所有的存量包括各类非商品房开发的住宅总量的一半。

    其次,2016年,新房交易额十万亿,二手房交易额6.6万亿,二手房占总体的交易额的40%。

    陈延彬表示,北京上海深圳已经率先进入存量房时代,其余的南京、苏州等一系列的城市、区域中心城市,基本也在陆续进入存量房时代,而且未来更多的中心城市可能会进入存量房时代。

    审校:徐耀辉

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