观点指数周报:广州住宅量价平稳 成交高位徘徊

观点数据研究中心

2017-03-17 14:27

  • 广州区域2017年3月6日-3月12日:虽然受到“限签”的持续影响,广州新建商品住宅网签量、成交面积和销售总金额均呈现下跌趋势,但行情仍处高位。

    观点指数 3月6日-3月12日,广州新建商品住宅网签2828套,环比下降4%;成交均价为15159元/平方米,环比下降4%;成交面积为30.5万平米,环比下降1%;销售总金额46.34亿元,环比下降6%。

    商业地产方面,办公物业和商业物业成交量均呈现下跌趋势,其中商业物业成交面积约为1.28万平方米,环比大跌44.83%。

    在土地市场方面,全市0宗土地挂牌成交,3宗工业用地挂牌出让,地块面积共计13.02万平方米,均位于黄埔区。

    市场观察

    虽然受到“限签”的持续影响,广州新建商品住宅网签量、成交面积和销售总金额均呈现下跌趋势,但行情仍处高位。

    3月6日-3月12日,广州新建商品住宅网签量达到2828套,虽然环比下跌了4%,仍夺得近12周网签量第三高的名次,也高于2016年周均2417套的水平。

    分区域来看,成交主力依然是外围六区,网签2749套,其中又以黄埔成交量最为突出,达到747套,增城以561套的网签量紧跟其后;中心五区网签79套,越秀区录得零成交。

    价格方面,成交均价为15159元/平方米。受“限签”影响,此为连续第二周下行,环比下降4%。

    新增供应方面,商品住宅新增预售项目共11个,共计974套,合计8.62万平米,主要集中在增城、南沙和黄埔等外围区域。

    库存方面,上周库存面积回升至174万平方米左右,环比增加0.8%。

    商业地产

    3月6日-3月12日,广州办公物业成交面积49622平方米,环比下跌14.30%;总金额达10.98亿元,环比下跌26.55%。

    商业物业方面,成交面积达到1.28万平方米,环比大跌44.83%;总金额达到3.49亿元,环比大跌47.75%。

    土地市场

    3月6日-3月12日,广州共有3宗工业用地挂牌出让,均位于黄埔区,全市录得零宗成交。

    附:广州区域房地产项目一周销售数据(2017年3月06日-03月12日)

    数据来源:阳光家缘、观点指数

    审校:欧阳颖

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