观点指数 | 2017年1-2月中国房地产企业销售金额TOP30

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2017-03-10 19:26

  • 继1月夺下销冠,碧桂园保持高周转势头,以872.6亿元销售额继续领跑。

    碧桂园继续领跑 前三强坐稳

    继1月夺下销冠,碧桂园保持高周转势头,以872.6亿元销售额继续领跑。

    去年超越3000亿后,市场就有消息传出,一路高歌猛进的碧桂园2017年内部已将目标提至5000亿元。若碧桂园以每月超400亿的销售,完成该目标也是大概率事件。

    同样单月超400亿的万科,则以微小的差距仅次于碧桂园。原本以为打败恒大重回榜首的万科,却意外被碧桂园异军突起,只能屈居第二。

    随着股权之争事件尘埃落定,相信万科在接下来的时间里必将展现出真正“老大”的实力,顺利突围而出。

    值得关注的是,去年一举夺得全年销售冠军的恒大,似乎表现有些乏力。数据显示,其前2月销售金额仅有684亿,落后万科、碧桂园近200亿,而且差距仍在不断变大。

    从榜单上看,前三的位置基本上已经坐稳,并与第二梯队的距离明显拉开。

    据统计,三家房企销售额总和达到约2423亿,占榜单30家企业销售额总和的比例约为40%。毫无疑问,分化的行业趋势越来越明显,龙头企业市场占有率进一步提升。

    融创发力龙湖冲刺 TOP30无惊喜

    不难发现,除碧桂园、万科、恒大外,其他企业的销售表现并不算特别出色。

    对比上个月,TOP30企业基本保持一致,并无太大惊喜,中海、保利发挥稳定,坚守前五。

    在前十的身影里,1月份排名第12的融创开始发力,凭借高增长节奏,前2月最终以235亿挤进前十,上升五名。

    一向以并购出名的融创,2017年以来依然未停止脚步。行业变化,面粉贵过面包的现象时有发生,融创通过并购的形式无疑能够拿到更加便宜的地块,风险也小很多。

    自去年如愿进入千亿阵营,融创目标显然远远不止千亿,其正在谋划更加深远的篇章。在内部口径中,孙宏斌为融创定下的目标是2017年销售额超过3000亿元,进入行业前五。

    正如此前所言,龙湖今年的表现绝对可圈可点。一直以稳健发展的龙湖,前2月就表现出强大的竞争力。

    连续两月超百亿的销售成绩保持前六,以此看来,龙湖的千亿目标并不遥远。

    行业变化莫测 强者恒强

    按市场规律,春节过后楼市会呈现周期性上扬,但受楼市政策调控及信贷收紧预期的影响,在整体可售量有限的大背景下,销量短期涨幅乏力,“解冻”周期拉长。

    此前火热的一二线城市房地产市场,在新一轮调控中慢慢变得冷静。

    而观点指数“2017年前2月中国房地产企业销售金额TOP30”中,位于榜单最后面的企业,销售金额已达到70亿以上。

    市场形势在改变,企业群体的格局也在改变。“强者恒强”的趋势已经持续多年,在这一年也没有例外;伴随着地价与房价上涨的红利,大型房企的增长明显比中小房企显得更加强劲,并购的趋势也越发明显。

    拥有足够多的土地储备,拥有足够充足的资金腾挪空间,拥有能够赢得市场的产品和品牌,是企业无论在顺境和逆境都能不断前进的保障。

    相信未来的行业竞争只是强者与强者之间的较量。

    附:何为观点指数?

    观点地产新媒体数据研究部门长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势,并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据。观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合,采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计构建独特的观点指数数据分析模型体系。

    我们的分析始于基本面数据,同时结合房地产及相关资本金融、土地、商业市场的产业动态、结构、信息以及复杂的市场和交易数据,并于全年在不同的时点、不同的方向、不间断推出各种专业研究报告。

    为了最全面的分析,我们还会融合介于两者的市场、土地公告、新闻资讯、交易建议、研究报告和交易资料以提供领先的市场预测来预判市场走向,并识别潜在的交易策略,分享房地产市场增长的红利与发展。

    审校:刘满桃

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