2月月报:六年来成绩最佳!实力售出7054套同比涨83.27%

合富辉煌

2017-03-02 16:31

  • 2月截至21日,全市网签便突破4000套,也就是说,2017年2月仅用了21天便完成了对2016年2月网签套数的超越。

    2月受春节影响,开发商进入休整期,推货减少,对比1月,广州楼市量涨价跌。据房王数据中心统计:2017年2月(2.1-2.28)广州十一区网签一手住宅7054套,环比1月(6844套)上涨3.07%,同比去年(3849套)大幅增长83.27%;2月录得成交均价16,341元/平,环比下跌3.51%,同比微跌1.19%。

    增城番禺黄埔三区同比齐翻倍

    中心区成交退败 外围区救场

    2月录得的数据中,外围5区网签量占比近8成,共计网签5421套,环比上涨了6.89%。增城因不限购利好和新盘供应多,依然保持东部成交一哥位置,共计网签1,837套一手住宅,包揽外围区近34%的成交量;而花都2月以来,依托广州“玩都”的概念酝酿,也录得了1156套的好成绩;南沙则是靠自贸区光环加持,销量也是蹭蹭直升。以上提及的增城、花都、南沙均直破千套,而中心区形势则大不同,表现不尽人意,很大原因是由于限签,仅仅是黄埔搭上千套的“末班车”,销量突破四位数大关。

    鉴于恰逢2月春节假期,市场环境没可比性的缘故,环比1月的数据参考意义并不大,因此在这不作对比。反而可以来看去年2月份的同比数据,据房王数据中心统计,2016年2月份广州全市网签3849套,相比今年的7054套,可谓是有大幅上涨。而其中,当属南沙表现最为出彩,去年2月仅仅成交476套的南沙,时隔一年,成交均价上涨了30.65%,销量更是涨了1.5倍;而同样吃香的增城,对比去年2月份的769套,今年2月售出1837套,同比上涨了138.88%,而黄埔紧随其后,同比涨134.77%,成交量实力翻倍!

    六年来成交最飘红的2月

    销量相比2015年涨一倍

    通过对比房王数据中心2012-2016年的数据可以发现,同是2月,广州全区2017年的网签量和成交均价都有增长。据房王数据中心统计显示,2月截至21日,全市网签便突破4000套,也就是说,2017年2月仅用了21天便完成了对2016年2月网签套数的超越。广州全区2月录得7054套的成绩,比2015年同期(3402套)成交套数涨了一倍多,成交均价也上浮了8.72个百分点。

    往年的2月,楼市似乎还沉浸在春节的喜庆当中,不愿苏醒,而今年的2月,广州楼市恢复得比往年快,可以说是迅速回温,最后一周便成功突破2000套,用2452套的高位正式宣布:广州楼市开春了!

    阳光城丽景湾长踞畅销榜首位

    刚需盘依旧唱主角

    个盘方面,据房王数据中心统计,2月广州全区热销楼盘TOP10榜单主席位由去年年底开盘便持续热度的阳光城丽景湾所占得,成交均价10721元/平,网签量达299套。而次席位则由一直以来供货不断的万科里享家夺得,以网签259套、15302元/平的均价成为座上宾,来自番禺的祈福缤纷汇与增城的汇景花园则分列榜单3、4位。从热销楼盘TOP10榜单上可以看出,除了大盘祈福缤纷汇是2字头外,大部分楼盘还是1字当头甚至更低,可见刚需盘依旧唱主角。

    据房王数据中心显示,2月最贵楼盘TOP10情况有变,榜首位置易主,前四大席位都被越秀收入囊中。其中,淘金峯璟以67891元/平售出1套,占据豪宅成交榜首位。长踞榜首的天河2月只拿得第5、6、9、10的位置,剩余的两个席位分别花落白云(第7)、海珠(第8)。

    3月42盘前赴后继齐推货

    广州东部供应大仓增城有10盘

    时间即将进入三月,而楼市也渐渐从过年气氛中复苏,不少项目已经开始备战,纷纷进入新一轮的推盘周期。据房王截至2月28日不完全统计,广州2017年3月份预计共42盘推新,推新楼盘量环比2月上涨20%。其中,中心六区逆袭,跟郊区推盘量势均力敌,中心六区预计有18盘推新,外围五区预计共24盘推新。其中,“广州东部供应大仓”增城推新10盘,以绝对的优势成为全市区域冠军。有准备在阳春三月置业的购房者,就要多留心关注了。

    审校:劳蓉蓉

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论
    请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,讨论内容不代表观点地产网立场




    你可能感兴趣的话题

    楼市通讯