看不懂的广州房价:天河才2.1万,萝岗已经1.8万了

合富辉煌

2017-02-20 18:52

  • 上周,刚好是元宵节后首周,广州楼市全面恢复正常。正所谓春江水暖鸭先知,据房王数据中心显示,上周(2017.02.13-02.19)广州十一区一手住宅网签共1770套,环比涨21.73%,成交均价为15002元/㎡,环比下跌了14.95%。

    元宵后首周楼市成交1770套

    天河均价才2.1万,萝岗已经1.8万

    上周外围区成交1435套,五区中,只有番禺一区量价齐跌。增城、花都、南沙表现得都相当平均,而花都凭借“玩都”的概念火了一把,上周网签306套,环比上涨了45.02%。而中心区成交335套,除了越秀和黄埔外,其他荔湾、天河、白云、海珠均表现不佳,量价齐跌。黄埔进入2月,迎来新一轮推货,预计2月底3月初销量将会有明显的上涨,但上周表现也算不俗,网签280套,比上上周(214套)环比上涨了30.84%,均价录得18681元/平,当中,原萝岗18102元/平,但再回头看下“老司机”天河的均价竟然才21724元/平,这多少有点让人摸不着头脑,一脸问号。

    值得一提的是,据房王数据中心的数据显示,截至2月18日,今年广州一手网签年累计首超万套,达到10003套,49天超万套是2010年以来第二快速度。据统计数据显示,2010年以来,广州一手网签年累计超万套最快的是2013年,只用了30天就年累计网签10191套。

    珠光御景山水城8字头

    83套揽下从化销量半边天

    热销楼盘TOP10方面,从化区的珠光御景山水城夺魁,成交套数为83套,成交均价8777元/平,差不多揽下从化的半边天;增城区的汇景花园位居第二,成交77套,均价5500元/平;季军是来自南沙区的阳光城丽景湾,成交66套,均价9985元/平方米;而广州万达城成交63套,单盘销量占花都区总销量两成。

    最贵楼盘TOP10方面,上周由于限签的缘故,全市最贵楼盘由番禺区的兰熙香岸花园登顶,而第二、第三分别由来自番禺区的保利红馆和位于荔湾区的新世界凯粤湾所得,均价除了第一名的39299元/平外,往后的TOP2-TOP10在价格上均是步步紧贴,咬得相当紧。

    审校:杨晓敏

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