观点指数周报:成都楼市复苏 商品住宅成交环比上升5.4倍

观点数据研究中心

2017-02-17 16:10

  • 成都区域2017年2月6日-2月12日:主城区成交7.55万平方米,占比19%;近郊成交23.59万平方米,占比58%;远郊成交8.45万平方米,占比20.79%。

    观点指数 成都房产网数据显示,2月6日-2月12日,大成都商品住宅无新增供应,成交40.64万平方米,环比上升539.84%。

    从区域方面来看,主城区成交7.55万平方米,占比19%;近郊成交23.59万平方米,占比58%;远郊成交8.45万平方米,占比20.79%。

    截至本周,成都住宅累计存量2269.79万平方米,2017年累计销量272.01万平方米。

    市场观察

    2月6日-2月12日,龙泉驿商品住宅成交5.74万平方米,温江成交4.96万平方米,排在前两位。

    项目方面,据成都房产网监测,2个项目开盘,共推216套,成交155套,成交率71.8%;主城区无新办预售证。

    两个开盘项目分别为东原晴天见以及保利城,均在2月11日开盘。

    其中,位于龙泉驿的东原晴天见均价9000元/平方米,推出套数164套,认购套数为112套,认购率达68%;而位于新都的保利城均价6750元/平方米,推出52套房源,认购套数为43套,认购率达83%。

    此外,郫县万科理想城同于2月11日加推,均价9500元/平方米。

    虽整体成交水平并未回归年前状态,也暂无新增供应,不过,2月10-12日周末,成都地产圈已有多个项目推出楼盘活动以造势。

    万科几个项目集中发力,翡翠公园开放示范区,第五城新品“云峰”开幕,理想城进行加推;而包括恒大·天府城邦、炎华置信青城郡、成都万达1号等在内的楼盘则举办元宵节相关的活动。

    商业地产

    2月6日-2月12日,成都商业地产方面无新增供应,成交也仍处于较低水平。

    数据显示,大成都商业成交1.76万平方米,其中主城区成交0.52万平方米,占比29.7%;近郊成交0.74万平方米,占比42.3%;远郊成交0.33万平方米,占比18.7%。

    截至本周,商业累计存量1435.69万平方米,2017年累计销售23.14万平方米。

    办公方面,大成都办公成交3.50万平方米,其中主城区成交2.26万平方米,占比64.6%;近郊成交1.12万平方米,占比32.1%。

    截至本周,办公累计存量707.60万平方米,2017年累计销售22.94万平方米。

    土地市场

    2月6日-2月12日,成都无新增供应土地,无新成交土地。

    不过,于此期间,中建三局西部投资有限公司通过股权收购的方式取得成都市高新区梓州大道房地产项目土地开发权,地块面积342亩,总建筑面积120万平方米,计容建筑面积91.16万平方米。

    值得一提的是,该项目将成为中建三局在西部地区首个房地产开发地块。

    据观点地产新媒体了解,中建三局收购的梓州大道A、B地块由中建三局西部投资公司和中建三局房地产公司联合投资开发,西部投资公司通过收购项目公司股权方式获取该土地开发权,折合平均楼面地价约5000元/平方米,预计开发总投资额98亿元。

    于2月10日,朗诗披露,其全资附属公司成都朗辉当天与MASQUE订立协议,从而以1.86亿元的总价收购MASQUE所持有的目标公司成都汉飞房地产开发有限公司的全部股权,并获得目标公司旗下的一宗地块,该地块将成为朗诗在成都的第六个项目。

    资料显示,该地块位于成都市郫县红光镇仁和村5社、金土村7社,犀浦镇双林村2社,宗地编号PX2-8-34,土地性质为住宅及商业,宗地面积约3万平方米。

    审校:欧阳颖

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