合富辉煌:广州楼市成交回落2000套 萝岗骤减仅售250套

合富辉煌

2017-01-11 09:55

  • 开年第一周,广州楼市就回落2000套,单周成交1630套这个成绩难免不叫人哗然,与上周的2896套相比,骤减了1266套,环比下跌43.72%。

    上周,广州楼市迎来了2017年全新的一周。刚刚过去的周末,尚有零星的楼盘开盘,虽然推货量不大但销量频传捷讯,其中碧桂园琥珀湾在开盘90分钟后就宣告售罄,因网签系统的滞后性,暂时没能在网签上体现出来。但放眼广州楼市整体销量,明显与新一周的喜庆氛围有点出入,成绩一般。根据房王数据中心显示,上周(2017.01.02-2017.01.08)广州全市共网签一手住宅1630套,环比大幅减少了43.72%,成交均价16415元/㎡也有所下调,环比回落1.22%。

    外围成交几乎占全市总成交9成  原萝岗销量骤减6成

    自去年8月以来,广州每周网签所录得的数字都是2000+的成交套数,而开年第一周,广州楼市就回落2000套,单周成交1630套这个成绩难免不叫人哗然,与上周的2896套相比,骤减了1266套,环比下跌43.72%。

    据房王数据中心显示,外围总成交1463套,几乎占全市总成交九成,而中心区五区只收获167套。这说明,广州的买房客刚需是主力,楼市投机性不强,稳健性高。上周,除了从化和老黄埔销量有所增加外,其他区域统统大打折扣,其中,番禺和天河的销量,比起上周就整整少了一半;而一向受追捧、上周录得715套的原萝岗,本周可谓是相差甚远,销量减少了大概65个百分点;在这等情况下,增城销量即使也是有减无增,但凭其较为稳定的表现,以496套的成绩重新夺回成交一哥的位置。

    增城楼盘最热销 全市最贵盘无5字头

    而广州十一区热销楼盘情况,上周分布较为平均,外围区除了南沙颗粒未收外,其他均上榜,其中,增城、黄埔分别占据3盘,番禺2盘,花都、从化各1盘。上周,热销榜冠军被来自增城的挂绿湖碧桂园所夺,网签103套;而长期榜上有名的祈福缤纷汇以81套的成绩排名位列第二;第三名依然由保利i立方所得,前一周的成绩是123套,上周在大环境平平的情况下,只售66套也照样成为老三。

    最贵楼盘方面,天河、番禺、荔湾、越秀、白云五区入榜。位列TOP10榜单首位的天河尚园单周仅售一套,均价49994元/平,未破5万。而星河湾半岛则以49869元/平的均价位列第二,紧追首位的尚园。整体上,入榜楼盘价格并无明显差异,TOP10中有6盘均价上4万,其余4盘均在39565元/平到38279元/平之间。从开年第一周的整体情况来看,越是接近年关,购房客愈是理性对待买房这件大事。

    审校:刘满桃

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