合富辉煌:广州楼市量价回落 2239套回归年度正常水平

合富辉煌

2016-12-19 18:23

  • 上周(2016.12.12-12.18)广州全市共网签一手住宅2239套,环比下降29.46%,成交均价也回落到16465元/平,环比下降了12.42%。

    上周末,广州有7个楼盘集中在周六开盘,现场反应良好,在经历了前两周的爆发之后,本周广州楼市相对进入了平稳状态,上周广州楼市成交量和成交均价都比之前一周有所下滑,根据房王数据中心显示,上周(2016.12.12-12.18)广州全市共网签一手住宅2239套,环比下降29.46%,成交均价也回落到16465元/平,环比下降了12.42%。

    楼市成交量与均价齐齐回落 越秀房价直降近1万/㎡

    根据房王数据中心显示,上周黄埔网签719套,虽然环比涨幅回落了8.41个百分点,但在本月度却意外赢得广州十一区成交套数榜首。而长期以来的冠军增城本周成交量回落了49个百分点,以554套的成绩屈居第二名。外围区除了花都成交量有所上升外,其他的南沙、从化、番禺、黄埔、增城这五个区域成交套数都有所回落,而均价方面,也是纷纷回调。

    而中心五区方面,与外围区呈现的态势相差无几。本周中心五区成交套数明显骤减,总共成交172套,环比减少59.53%,五个区成交量齐齐减少,且回落幅度均在四十个点以上,其中数越秀最为明显,整整一周仅成交七套,环比涨幅下跌了73个百分点,成交均价34422元/平,与前周的43944元/平对比,几乎回落21个百分点。

    黄埔受热捧,热销楼盘十席占五席

    本周热销TOP10榜中,由三区瓜分,分别是黄埔(五盘)、增城(三盘)、花都(两盘)。根据房王数据中心显示,本周黄埔区项目延续前周优势,前五席中就占了四席,热销榜冠军由万科幸福誉花园夺得,网签达169套,同样来自黄埔区的保利罗兰花园、实地常春藤、万科里享花园分别以141套、100套和50套的成绩位列第二、四、五。而增城的广州中航城则以102套的成交量在黄埔区楼盘的包围中坚强伫立。从TOP10中可以看出刚需主导热销,除黄埔区的凯得文化广场外,其余楼盘均为1字头。

    最贵楼盘TOP10方面,两个项目成交均价突破6万,其中的尚东柏悦府均价为108501元/平米,而花城御景花园则以64180元/平米跻身进入这条均价6万的华丽高位线。而第三位的金地公馆以54005元/平的均价成交5套,随后的第四至第十名,均价均为4字开头,并无太大落差。

    审校:武瑾莹

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