合富辉煌:广州楼市周成交3686套创年内新高 中心区均价破4万

合富辉煌

2016-12-05 17:05

  • 上周(11.28-12.04)广州一手住宅网签量3686套,环比涨幅45.46%,创下了周成交的年内新高记录;成交均价为16344元/平,环比也增长了4.53%。

    年底冲刺,广州楼市高歌猛进,各个楼盘涨价此起彼伏,据房王数据中心显示,上周(11.28-12.04)广州一手住宅网签量3686套,环比涨幅45.46%,创下了周成交的年内新高记录;成交均价为16344元/平,环比也增长了4.53%。

    增城、白云成交量翻倍涨  中心五区均价破4万/平

    据房王数据中心显示,上周广州一手住宅网签量大涨,再次站上3000套高位,除了从化、花都、原黄埔外,其余九区成交量都有增加,而增城、白云更是翻倍增长。

    其中,增城成交套数破1500+,以成交均价11597元/平,网签量1555套,环比涨幅达119.63%,继续蝉联“成交王”,可以解释为在地铁与不限购政策双重作用下,为沿线楼盘“锦上添花”。

    其次,白云以成交均价37381元/平,网签71套,环比取得108.82%的涨幅。据房王数据中心监测显示,上周白云成交前十的楼盘中,豪宅盘备受购房者的青睐,其中恒大御府(9套)、御金沙(7套)、保利云禧(7套)、佳兆业天御(4套)、万科峯境(4套)、岭南新世界(3套)均在榜单中,由此看来,购房者受11月白云靓地出让楼面价达4.5万/平的影响,对其前景依旧看好,购买需求随之增加。

    成交均价方面,据房王数据中心显示,天河以36.08%的最高涨幅拿到了49978元/平的成交均价,逼近5万/平,一周内涨了13241元/平,遥遥领先。值得注意的是,中心五区以21.11%的涨幅,成交均价达40232元/平,突破4万/平。

    增城刚需盘称雄

    根据房王数据中心统计的上周(11.28-12.04)广州全区热销楼盘TOP10中显示,增城刚需楼盘继续发力,贡献五盘,占据半壁江山,原萝岗也不甘示弱,四盘上榜,从化一盘。

    值得关注的是,热销楼盘TOP10中前三名都被增城包揽,总网签量近千套。其中,挂绿湖碧桂园以网签量412套稳坐头把交椅,碧桂园映象、广州中航城分别以308套和270套排名第二、三位。

    天河豪宅走俏  成交均价攀新高

    最贵楼盘方面,据房王数据中心显示,侨鑫汇悦台以成交均价110263元/平,售出3套,毫无悬念的拔得头筹,也是均价唯一破10万/平的楼盘,从上周(11.28-12.04)广州全区最贵楼盘TOP10中显示,天河总共售出12套,成为“吸金王”。

    豪宅持续畅销带动成交均价攀升,上周天河均价直逼5万/平,也理所当然。

    审校:刘满桃

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