合富辉煌:广州中心五区均价呈跳水式回落,越秀房价直降超2万/㎡

观点地产网

2016-11-22 16:26

  • 花都、萝岗、南沙、从化、黄埔这几个区域成交套数都有所增加,而均价方面,花都以10.93%的涨幅傲视群雄,成交均价达12348元/㎡。

    根据房王数据中心显示,上周(2016.11.14-20)广州全市共网签一手住宅1975套,环比下降6.71%,成交均价也回落到13992元/㎡,环比下降了27.39%。

    中心五区成交与均价骤减 越秀房价直降超2万/㎡

    根据房王数据中心显示,上周增城网签466套,位居十一城成交套数榜首。而南沙区以30.61%的最高环比涨幅售出256套,涨幅位列十一区第一。花都、萝岗、南沙、从化、黄埔这几个区域成交套数都有所增加,而均价方面,花都以10.93%的涨幅傲视群雄,成交均价达12348元/㎡。

    而与外围区呈现的态势大相径同的是,中心五区成交套数明显骤减,总共成交94套,环比减少76.5%。最令人意外的是,天河均价由上周47382元/㎡回落至29311元/㎡,仅仅一周,跌了18071元/平,跌幅为38%。而跌幅最大的则是越秀区,上周网签均价仅23966元/㎡,环比下跌了48%,直降22280元/㎡。总体而言,中心五区除了荔湾区外,跌幅均超过了三成,直接拉低了整体的房价。房王数据显示,本周广州十一区楼盘并没有均价6万以上的项目出现,出现“断层”,而网签均价在3万以上的楼盘仅网签38套,因此这也导致了中心区数据平平。

    “水韵雅庭”领衔,热销楼盘均由外围区贡献

    根据房王数据中心显示,本周萝岗区态势一片向好,热销榜冠军被新秀水韵雅庭所夺,网签达97套,实地常春藤(84套)紧随。而花都占据四个席位,剩余被增城(两盘)、从化(一盘)、南沙(一盘)瓜分。本次进入热销楼盘TOP10的有不少新面孔,呈现出百花齐放的姿态。

    最贵楼盘TOP10方面,已经看不到均价6万以上的成员了。天河豪宅市场明显回落,东境花园5字开头仅成交1套,成交均价为56052元/㎡,比上周下降了4393元/㎡,保利天悦则下降了1396元/㎡。TOP10中,从第四名起至第十名,均价均为3字开头,无太大明显。

    审校:武瑾莹

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