合富辉煌:上周中心区成交放量广州成交均价小涨9%

合富辉煌

2016-11-14 17:47

  • 随着“金九银十”销售旺季的慢慢消退,广州开发商新房源供应放缓,广州楼市进入平稳状态,广州楼市成交量比之前一周有所下滑,但是成交均价却有了9.1%的涨幅。据房王数据中心数据显示,上周(2016.11.7-11.13)广州一手住宅网签2117套,环比下降11%,成交均价19270元/㎡,环比涨9.1%。

    番禺让出“成交王”宝座天河均价涨的最多

    根据房王数据中心统计,外围首夺“成交王”的番禺区,上周均价虽没有下降,却仅售166套,环比下降71.6%,不得不让出“成交王”的宝座。

    反观天河却以28.4%的最高环比涨幅拿到了47382元/㎡的成交均价,一周涨幅近14000元,成交均价足以超过越秀成为全区最高。

    雅居乐万科热橙首夺楼盘“销冠”

    据房王数据中心统计,上周热销楼盘TOP10,是全部由外围区的各个楼盘霸占,其中增城从化各有三盘上榜,原萝岗区有两盘,花都番禺也有一盘。值得注意的是,首次荣登热售楼盘TOP10的花都楼盘雅居乐万科热橙以均价10130元/平夺得最畅销楼盘(142套),一方面可以解释广州利好政策聚集广州北,促使花都置业投资热潮,另一个方面买房者对刚需优质楼盘的追捧。

    最贵楼盘方面,据房王数据中心统计显示,侨鑫汇悦台以92442元/平售出3套豪宅,稳居榜首,也成为吸金最多的楼盘。据房王数据中心统计数据显示,最贵楼盘TOP10的楼盘均价都超过5万/平以上。

    周末均价直线下滑

    据房王数据中心统计显示,11月7日至11月11日四天以来,广州的网签均价均上到了2万+的水平,最高的一天网签均价达到了23914元/平!11月11日均价回落到19000元/平,然而,下滑趋势日益突出,截止11月12日到11月13日周末两天,网签均价跌到1.2~1.3万左右水平。

    根据合富地产研究院分析,由于政策因素,广州楼市快速上升承受一定压力,但是下半年广州供货紧缺,土地起拍价升,这些都会对房价起到支撑的作用。简单来说就是,成交量会有回落,房价必然不会暴涨,但是至少能维持稳定。

    审校:杨晓敏

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