我爱我家:9月北京土地供应开闸 宅地成交仍挂零

我爱我家

2016-10-20 12:38

  • 2016年9月,北京市共有7宗新的土地供应,较8月多出4宗,供应的土地面积共46.96万平方米,规划建筑面积共87.65万平米。

    据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年9月,北京市共有7宗新的土地供应,较8月多出4宗,供应的土地面积共46.96万平方米,规划建筑面积共87.65万平米。其中居住类用地5宗,供应土地面积共34.87万平米,规划建筑面积71.14万平米。

    统计显示,9月份的土地供应总量和宅地供应量均为2016年以来最多的一个月,尤其是居住类用地,经历5、6、7月连续0供应,8月仅有1宗供应的供地荒后,9月终于迎来了开闸放水。

    土地成交方面,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,9月北京共有3宗土地成交,规划建筑面积30.35万平米,成交金额55199.0904万元。不过,这三宗土地都不是纯粹的住宅用地,7、8、9月北京的住宅用地均为0成交。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,宅地供应萎缩,开发企业竞夺激烈,宅地价格快速上涨,将导致新房供应越来越豪宅化,推动房价上涨。

    9月30日出台的“京八条”,专门对土地市场提出了加大住宅用地供应力度,合理调整土地供应结构;加快自住型商品住房用地供应;强化“控地价、限房价”交易方式的要求,重启“90/70”政策,这对稳定市场预期,整体避免新房的豪宅化,从结构上加大中低价商品房供应,保证新增供应更多的满足首次置业和自住型需求人群将起到积极作用。

    随着北京未来新房市场的供应结构更加合理,尤其是自住型商品房和中低价位、中小户型普通商品房供应量的增加,北京房价将企稳并逐步回落。

    审校:徐耀辉

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