合富辉煌:最严调控后,广州均价涨到了1.9万元

合富辉煌

2016-10-17 15:23

  • 均价方面,番禺以近20%的涨幅傲视群雄,成交均价更是达到21426元/㎡的峰值,可谓一区拉动全市均价。

    2016年(10.10-16)广州十一区共网签4610套一手住宅,成交均价达到19575元/㎡。不仅夺得2016年周成交套数冠军,均价也几乎是周成交的峰值,已经无限接近2万元/㎡。“21城密集调控”,广州只微调了公积金政策,相比其他一线城市较为宽松,所以如今楼市走势依旧延续了“金九银十”的旺季态势,上周成交更是量涨价升!

    番禺成交均价达21426元/㎡

    根据房王数据中心显示,上周增城网签1013套,稳坐成交榜首,而新黄埔的环比涨幅最高,原萝岗以133.8%的涨幅售出844套住宅,原黄埔虽然总量不大,但是成交量也在增加,广州东部两区的楼市火热可见一斑。天河区以348%的环比涨幅拿到了中心区成交量头名(457套),荔湾以349套紧随其后,虽然均价水涨船高,但是老城区配套完善,吸引力依旧很强。

    均价方面,番禺以近20%的涨幅傲视群雄,成交均价更是达到21426元/㎡的峰值,可谓一区拉动全市均价。

    天河刚需盘热销,均价2字头

    根据房王数据中心统计,上周热销楼盘TOP10,再也不是全部由外围区的各个楼盘霸占了,此次天河有两盘上榜,荔湾海珠也各有一盘。其中天河东圃的天河星作网签159套一手住宅,均价竟然只有26311元/㎡,宝翠园更是借着六号线二期即将开通的东风,以32282元/㎡的均价售出133套住宅,随着轨道交通升级,天河外围楼盘持续走俏。

    房王数据中心统计的上周最贵楼盘TOP中,均价最高由天河区的侨鑫汇悦台夺得,它也是唯一一个均价突破10万元的楼盘,尚东君御以73286元/㎡卖出10套豪宅,收金最多。

    对于新政首周量价齐升的市场情况,有业内人士认为,一方面,网签数据具有滞后性,首周成交结果不能对新政效果有太大参考意义。另一方面,实际上广州此次调控力度不大,不会有太大影响。十月中下旬数据会陆续反应收紧后效果,参考深圳、佛山等地调控力度明显,广州未来进一步收紧政策的趋势也比较清晰。

    审校:徐耀辉

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