观点指数周报:房交会继续助推 沈阳商品住宅销售上涨161%

观点数据研究中心

2016-06-30 19:04

  • 沈阳区域2016年6月20日-6月26日:商品住宅已售5302套,共约50.40万平方米,环比上涨161.41%。其中,普通住宅47.08万平方米,共4951套。

    观点指数 沈阳的房交会似乎很少令人失望,这一周,2016沈北新区夏季房交会在沈阳奥体中心南广场举办,据此沈阳商品住宅供销面积均超50万平方米,供应在上周环比上涨291.81%后仍保持上涨势头,销售方面则环比上涨超一倍。

    据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示,6月13日-6月19日,沈阳商品住宅已售5302套,共约50.40万平方米,环比上涨161.41%。其中,普通住宅47.08万平方米,共4951套;公寓1.40万平方米,共269套;别墅则约为1.92万平方米,共82套。

    6月20日-6月26日,沈阳商品住宅新增供应5241套,面积约52.78万平方米,环比上涨18.58%;其中普通住宅为5158套,面积51.14万平方米;别墅为83套,面积为1.63万平方米。

    市场观察

    6月20日-6月26日,从区域销售方面来看,于洪区稳拿销冠,销售面积约为10.60万平方米,这个数字超过了上周前三名区域之和(9.33万平方米);浑南新区位列第二,面积约7.54万平方米;铁西区则为第三,销售面积为5.43万平方米。

    成交结构方面,沈阳销售约50.40万平方米的商品住宅中,60-120平方米的面积约为30.42万平方米,占商品住宅总销售面积的60.36%。其中,60-90平方米商品住宅产品共销售2248套,面积约17.68万平方米,占商品住宅总成交面积的35%。

    项目方面,万科在上周加推万科金域华府与万科·润园后,继续首开两个盘——铁西区的万科城市阳光与和平区的万科金地·中山公园。

    其中,万科金地·中山公园于6月25日开盘,均价1.5万元/平方米,建筑面积区间是36-90平方米,这是万科地产唯一一个在一环的项目,据悉,该项目在当日开盘3小时销售出6.67亿。

    除此之外,铁西区的另一项目——金辉优步大道也于25日首开,皇姑的保利大都会也于同一天加推。

    值得一提的是,2016沈北新区夏季房交会,在6月24日-26日于沈阳奥体中心南广场举办。沈北新区共组织33个房地产开发企业参加,推出40个在售楼盘,1.5万余套商品住房。百姓购买惠民楼盘最高可享5项购房补贴。

    商业地产

    6月20日-6月26日,沈阳商品房共供应5859套,面积64.64万平方米,其中商业地产方面,商业网点新上市304套,面积4.76万平方米;写字楼新上市314套,面积约7.10万平方米。

    销售方面,6月20日-6月26日,沈阳商品房已售总面积55.87万平方米,共5685套,商业地产方面,商业售出19套,1450平方米;商业网点售出304套,销售面积约5.03万平方米;车库仓库56套,2144平方米;写字楼4套,866平方米。

    土地市场

    无新供应及成交土地。

    宏观政策

    无新增宏观政策。

    审校:欧阳颖

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