观点指数周报:武汉主城区新房供应不足 土地市场零成交

观点数据研究中心

2016-06-30 16:23

  • 武汉区域2016年6月20日-6月26日:新建住宅共成交6528套,环比微涨1.87%,成交面积676785.17平方米,日均成交约933套,最高日成交纪录为1218套。

    观点指数 6月下旬,武汉楼市终于逐渐回复平稳,连续两周成交量在6400套以上。

    不过,主城区新房依然处于供应不足的状态,以致近几月成交平稳上升的远城区在全市总成交量中的占比逐步增大。

    土地方面,虽然全国土地市场地王此起彼伏,6月近几周的武汉却基本没有土地成交,上周既没有新增土地供应,亦没有土地成交。

    市场观察

    6月20日-6月26日,武汉新建住宅共成交6528套,环比微涨1.87%,成交面积676785.17平方米,日均成交约933套,最高日成交纪录为1218套。

    区域方面,此前去化一般的东西湖区凭借1278套的新房成交量成为全市第一名。合富辉煌分析指出,6月20日-6月26日,东西湖区仅3个楼盘推出共计400余套房源,去化近九成,但从1278套的新房成交量可以看出,东西湖区周内大部分成交额房源都来自于此前开盘的项目,区域内已处于供不应求的状态。

    6月20日-6月26日,武汉新建住宅排名第二的区域是黄陂区,共747套;排名第三的则是位于主城的汉阳区,共647套。

    近几周的区域成交数据已明显可看出,由于主城区供应不足导致成交下滑,远城区新房成交量及占比正逐步上升。

    新开楼盘方面,上周共4个项目推新,其中位于汉阳区四新板块的绿地悦澜湾6月25日了推出342套92-135平方米的两到三房,开盘当天去化308套,去化率90%,成交均价为9800-9900元/平方米。

    商业地产

    6月20日-6月26日,武汉写字楼成交了475套,环比微涨5.32%,成交面积33147.3平方米;商业成交370套,与前一周的368套基本持平,成交面积75658.82平方米。

    6月24日,有消息称,位于武昌区姚家岭村的武汉华中金融城一期核心项目的九方城已被融创收购,将被重新规划为融创旗下的顶级豪宅产品系“壹号院”,原操盘方中航地产则因某些原因整体退出了项目的开发。

    据悉,九方城为城中村改造项目,土地性质为商业金融业、居住用地,总地块净用地面积20.59万平方米,总规划建筑面积达约160万平方米,此前规划的物业类型包括商务办公楼、商业综合体和高端配套住宅等。

    土地市场

    无土地供应及成交。

    政策与市

    6月24日,武汉市住房公积金管理中心发布通知称,7月1日起武汉地区将调整在岗职工住房公积金最低缴存基数,中心城区和新城区分别不得低于1550元、1320元,月缴存额度中心城区、新城区最低为248元、211元,同比分别提高了40元、48元。

    审校:欧阳颖

    致信编辑 打印
  • 你可能感兴趣的话题

    楼市通讯

    观点指数