链家下架“天价过道学区房” 北京西城:中介不得经营过道

观点地产网

2016-06-27 16:39

  • 对于“过道房”能否落户问题,大耳胡同所在的大栅栏派出所表示,就算独立房本上标注为住宅,工作人员也会到现场查看,若无法居住也不予落户。

    观点地产网讯:6月27日,对于此前引发热议“11平方米过道学区房”事件,北京西城区相关部门要求,辖区内所有房地产经纪机构,在经营中不得参与过道等类似无居住功能房屋的经纪业务,同时不能以学区房为卖点发布房源信息。

    据悉,上述房屋地址为大耳胡同29号2幢,虽然为真实产权、真实价格,但由于“过道”不符合房屋本身的规划设计用途,目前中介已将此房源下架。

    相关资料显示,除大耳胡同外,新街口街道、七井胡同等处均有类似过道出售,且标价都比较高。

    对于“过道房”能否落户问题,大耳胡同所在的大栅栏派出所表示,就算独立房本上标注为住宅,工作人员也会到现场查看,若无法居住也不予落户。

    另一方面,“过道”房事件的另一主角链家则回应称,“链家网”推出的房源一直要求从真实产权、真实价格、真实委托和真实图片四个方面来保证房源的真实性。

    相关负责人表示,当事的房屋经纪人对它的判断,确实是真实产权、真实委托,也可以进行交易,但是他忽略了房屋本身的规划设计用途问题。“‘过道’这种不符合规划用途,无法用来作为居住、办公,是不能去交易的。”

    此外,该该负责人还指出,未来链家也作出了一系列改进措施。目前链家网正在进行整体“升级”。对一些不可出售的房源作出了限制,比如说未满五年的经济适用房、未满五年的限价房、自住房、违章建筑等等,这些房屋直接不能上架。经纪人在录入房源的时候会显示限制出售,无法录入。

    观点地产新媒体了解,早前6月22日,有相关消息指出,北京某中介网上挂出前门附近的大耳胡同总价150万元的“天价学区过道”。

    按照入学划片政策,大耳胡同是北京实验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是过道还是小房间,最多也就10平方米,单价早就超过每平方米10万元。”大耳胡同里的一位居民说,那些被拆分的“小格子”根本称不上是房屋,但却是一些家长梦寐以求的入学资格。

    目前,天价学区房“高烧”不退甚至持续“升温”。在北京西城,可以直升北师大实验中学的宏庙小学,其所属学区——金融街学区的不少房源,单价都已逼近每平方米15万元,而去年底仅为11万元左右。

    撰文:付庆荣

    审校:刘满桃

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