新鸥鹏“环球飞行”:房企转型潮下“教育+”样本

观点地产网

2016-02-02 20:20

  • “新鸥鹏构建了从幼儿园到大学的完整的教育体系,使其具有了核心竞争力。”李战洪如此对自身项目评价道。

    观点地产网 看过《飞屋环游记》的人想必对于会飞的房子并不陌生。然而现实生活中也有“环球飞行”的“新鸥鹏教育城”。

    新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪表示,目前新鸥鹏已完成欧洲区域的战略布局,下一步将进入澳洲和北美区域,“新鸥鹏教育城将是企业海外发展的核心产品”。

    据了解,新鸥鹏“331”战略布局也浮出水面:即在国内聚焦北京、上海、重庆三大直辖市布局,海外拓展则在欧洲、澳洲、北美洲3大区域展开,而1则是核心产品——新鸥鹏教育城。

    早在去年8月份有数据就显示,新鸥鹏教育城一开盘就在重庆主城区楼盘销售第一。

    对于热销,业内人士表示,“新鸥鹏教育城”把握住了市场热点,以教育体系击中客户痛点。“新鸥鹏拥有其他企业难以超越的教育体系”。他说

    0-100岁全生命周期教育体系

    新鸥鹏成立20多年时间里,以教育为主业,打造了一个从幼儿园、小学、中学的基础教育,到大学教育再到职业教育、终身教育的完整的教育体系。拥有两所全日制大学,5所中学,1所小学,在校学生超过5万人。

    新鸥鹏办教育始于2002年。这一年,新鸥鹏创办了第一所学校:巴川中学。经过十几年努力,这所中学连续15年夺得重庆中考冠军,树立起了中学基础教育的一个全国性品牌。

    2005年,新鸥鹏企业创办了第一所大学,也是迄今为止世界上最大的房地产专业学历教育院校——重庆房地产职业学院。

    2012年,新鸥鹏有了第二所高等院校:重庆工商大学融智学院,融智学院目前已是全国独立学院经济类本科前十强院校,也是重庆地区唯一进入全国前10名的独立学院。

    新鸥鹏陆续创办巴川国际(连锁)幼儿园、巴川小班实验中学、巴川国际学校、巴川新高中等品牌学校,成为西部地区、乃至全国最具规模、最有影响力的教育企业。

    2014年,新鸥鹏再次投资300亿元,在重庆巴南区启动建设2.7平方公里、最大的“中国云教育产业园”。

    新鸥鹏教育城:产业模式3.0

    新鸥鹏站在产业高度,深度整合教育和地产两个产业的资源。在此基础上,新鸥鹏形成了3代“新鸥鹏教育城”产品,从1.0版本的“大社区+名校”的传统模式,到2.0版本的“大社区+名校+教育综合体”的模式,再到3.0版本“大社区+名校+教育综合体+教育产业”的产城融合模式。

    “别人做商业综合体,我们做的是教育综合体,这是与他们最大的不同。他们主力店是百货和超市,我们的主力店是教育。”李战洪认为,新鸥鹏的地产模式的核心就是教育为主体的居住和产业综合体。

    “新鸥鹏教育城”是一种标准化的教育大社区产品,是集聚教育住区、线上线下培训、云端教育、教育产业,以“大社区+名校+教育综合体+教育产业”的综合体产品。“新鸥鹏教育城”共有3个版本,可以根据区域、体量、产业等的不同需求,落地不同的版本。

    “通过地产这一载体大力发展教育产业,已经构建了三个版本的新鸥鹏教育城。我们的产品已经从1.0时代到了3.0时代,给中国的教育社区提供了模式升级的典型案例。”李战洪告诉中国房地产报记者。

    李战洪表示,新鸥鹏的教育综合体将像万达广场、红星美凯龙一样全国复制。

    转型潮下的“教育+”突围

    谈及新鸥鹏教育城,李战洪此前就一直强调:“别人做商业综合体,我们做的是教育综合体。”

    事实上,自从房企转型潮开始流行,各种产品开发模式就层出不穷。有在住宅产业化基础上实施包括产业地产、商业地产和城市配套等“八爪鱼战略”的万科模式;有在商业地产化基础之上向文化、旅游、体育等行业多元化扩张的万达模式。

    也不乏脱离房地产行业,凭借自身品牌优势向快速消费品、粮油、矿泉水、体育等行业扩张的恒大模式;以及凭借政府关系优势与资本优势,向基建、金融等行业扩张,进行全球拓展的绿地模式;凭借累积多年的主题公园和旅游产业运营优势,在旅游地产进行复制扩张的华侨城模式。

    “现在还有哪种模式可以用?”业内人士对观点地产新媒体分析道,以上提及模式都各有标杆和范本,想要占得一定市场,新鸥鹏以“教育+”模式成为行业转型典范。

    “教育+”模式成为行业典范

    今年以来,新鸥鹏集团和“新鸥鹏教育城”接连获得国际房地产协会联盟、中国房地产业协会、中国指数研究院、中国互联网新闻中心等机构的褒奖。

    新鸥鹏被多家结构评为“中国教育地产典范企业”“中国教育地产领军企业”;“新鸥鹏教育城”获得包括“中国城市建设典范项目”、“2015中国最佳典范项目”、“中国教育社区创新典范”、“2015-2016中国百城建筑新地标”以及“中国最具成长性商业地产项目”等10余个奖项。

    “新鸥鹏教育城”作为新鸥鹏的品牌产品系已叫响全国。“新鸥鹏教育城”为转型年代的中国产业增加了有一个典型案例。

    新鸥鹏领军“教育地产”

    以专业的教育为核心竞争力,通过“教育+”形成在地产领域的独特竞争力,让新鸥鹏成了“教育地产”新模式的代表者,引发行业的聚焦。2015年一年,来自国内和国外房地产界、教育界的数百批次的参观考察让新鸥鹏模式成为行业的焦点。

    中国经济发展从常态、非常态之后,正在进入一种“新常态”,“新常态”需要中国教育的“新繁荣”。“新常态”下房地产业本身也面临着结构性和趋势性双重调整,靠单一住宅开发的企业可能会面临困境。

    企业转型与思维改变成为趋势。以发展教育产业为使命的新鸥鹏,“恰巧”暗合了此一轮经济发展趋势,极具前瞻性地构建了超越行业同质、同构的核心竞争力,并由此实现了跨越式发展。

    撰文:见习编辑 李妙凡

    审校:杨晓敏

    致信编辑 打印
  • 你可能感兴趣的话题

    楼市通讯

    产业地产

    新鸥鹏