中洲1.4亿港元购香港铜锣湾物业 重建将补缴13.77亿

观点地产网

2016-01-21 20:53

  • 公告显示,涉及收购资产的项目用地现为多层住宅,目前尚处于居住状态,需要通过拆除重建的方式开发该用地。

    观点地产网讯:1月21日晚间,深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告,宣布公司以1.4亿港元对价收购境外公司股权项目。

    公告显示,为拓展公司房地产开发境外市场,获取新的开发项目,公司拟以自有资金和外部融资,通过全资子公司中洲投资控股(香港)的全资子公司祥铭投资有限公司收购郭庆威先生(卖方)所拥有的时骏有限公司(Century Shiner Limited)100%股权。

    祥铭投资拟与郭庆威签署《股权转让协议》,交易对价包括目标公司股权对价港币1元及目标公司债权对价港币1.40亿元。

    据观点地产新媒体了解,截止2016年1月6日,时骏有限公司总资产约为港币5.80亿元,总负债约为港币5.80亿元,净资产为港币-2,249.00元。

    公告显示,涉及收购资产的项目用地现为多层住宅,目前尚处于居住状态,需要通过拆除重建的方式开发该用地。2015年12月10日,时骏有限公司已与香港铜锣湾大坑道4-4C(于香港土地注册处登记的登记号为INLAND LOT NO.7426号的土地)全部24户业主签署了旧物业的买卖合约,约定由目标公司向该24位权利人购买该土地的使用权及位于该土地上的24个住宅单位的所有权。

    该等物业合约价为港币4.01亿元,时骏有限公司已支付定金港币4250万元,剩余合约对价需由时骏公司支付。

    另外,项目重建拟调整容积率,通过向香港地政署申请更改地契、规划调整,根据铜锣湾分区计划大纲核准图S/H6/15,项目可将容积率从原1.5调至5,获取占地面积20,947平方呎、楼面面积达到104,735平方呎的建设指标,为此,项目公司需分两次补交地价款,合计约港币13.77亿元。

    中洲控股表示,收购目标公司后,公司的资产及负债规模会增加,同时也会带来资产负债率的提升。随着项目开发的展开,本次交易将对公司的开发量、合同销售额、营业收入及利润等产生积极影响。

    撰文:见习编辑 王柔金

    审校:刘满桃

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