观点周报:沈阳楼市进入“冷却期” 商品房供销双降

来源: [观点数据研究中心]      时间: 2015-11-12 15:51

新峰地产数据显示,11月2日-11月8日,沈阳商品住宅新增供应3137套,23.60万平方米,环比下降10.32%。

观点数据周报(沈阳区域2015年11月2日-11月8日):银十及房交会已过,沈阳商品房供应及销售双降,楼市进入“冷却期”。

新峰地产数据显示,11月2日-11月8日,沈阳商品住宅新增供应3137套,23.60万平方米,环比下降10.32%。

此外,11月2日-11月8日,沈阳商品房上市5688套,面积31.33万平方米,含普通住宅21.32万平方米,共2991套;别墅64套,共9804平方米;公寓82套,共约1.31万平方米。

在成交方面,本周商品房已售总面积约25.23万平方米,共2846套。其中商品住宅已售2693套,共约23.91万平方米,环比下降25.67%(包括普通住宅23.11万平方米,共2587套;公寓4608平方米,共93套;别墅3303平方米,共13套)。

已售商品住宅中,60-120平方米商品房面积占总销售面积的71.81%,其中,60-90平方米商品房面积约10.67万平方米,共1350套,占总面积的45%。

市场观察

11月2日-11月8日,沈阳商品住宅的区域销售排行中,于洪区终于重登榜单第一,销售505套,面积4.71万平方米;其中60-90平方米商品房共销售250套,面积2.00万平方米,占总面积42.52%。

铁西区以约4.02万平方米的销售面积夺得第二,共为495套,其中,60-90平方米商品房302套,面积2.44万平方米,占总面积60.72%。

沈北新区这周为第三,共销售272套,2.38万平方米;60-90平方米商品房123套,面积9646平方米,占总面积40.50%。

此外,值得注意的是,沈北新区的冬季房交会已确定于12月25日启幕,届时,相信沈北新区的销量将会得到猛增。

商品住宅楼盘销售面积排行方面,澳海澜庭位列第一,销售出116套,共8884平方米;卓尔沈阳客厅第二,75套,8418平方米;孔雀城83套,7692平方米。

商业地产

11月2日-11月8日,在沈阳商品房上市的统计中,持续了8个月零供应的商业部分,这一周新上市2462套,约6.69万平方米;此外,商业网点新上市31套,9027平方米;车库仓库58套,1418平方米。

而沈阳商品房已售统计中,商业共27套,1779平方米;商业网点共65套,9517平方米;车库仓库57套,1573平方米;写字楼4套,354平方米。

土地市场

11月2日-11月8日,沈阳土地无新增供应及成交。

宏观政策

本周无新增宏观政策。

审校:刘满桃

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