博鳌快讯 黎明楷:北京上海豪宅价格或赶超香港

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-14 18:02

黎明楷认为,未来一线城市中地段好的豪宅物业和普通物业的价差必然会加大,“长远来看,未来北京、上海某些豪宅价格高过香港也并不奇怪”。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯:8月11日,中原集团主席黎明楷在2015博鳌房地产论坛接受观点地产新媒体采访时表示,2015年全国商品房销量肯定会超过2014年,但房价正在出现更明显的分化。

“一线城市今年确实出现比较明显的涨幅,尤其是深圳,北京、上海同样也有不同幅度的涨幅,但是其他二三线城市并没有随着成交量的升高而上涨。”

黎明楷表示,影响二三线城市房价的主要因素依然是供求差距,“现在开发商主要都在去库存,价格拉升在近两年是比较困难的事情”。

谈及今年房价涨幅领跑全国的深圳楼市,黎明楷持较为乐观的预期:“深圳房价大幅上涨后有可能会回调,但是可以看到现在深圳的供应是不足的,而且新增供应量的空间不大。长远来看,深圳房价可能会有波动,但是应该不会出现大幅度的下跌。”

基于市中心土地资源稀缺和局部供应不足的原因,黎明楷亦认为未来一线城市中地段好的豪宅物业和普通物业的价差必然会加大,“长远来看,未来北京、上海某些豪宅价格高过香港也并不奇怪”。

发稿:罗舒晗审校:徐耀辉

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