博鳌快讯 张保国:行业下行对基金来说意味着机会

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-13 17:15

在中国房地产市场上私募基金应该起到非常大的作用,但是目前房地产私募基金在整个房地产投资领域占比还不足10%。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯:8月13日,长富汇银董事长张保国在2015博鳌房地产论坛现场演讲中表示,在中国房地产市场上私募基金应该起到非常大的作用,但是目前房地产私募基金在整个房地产投资领域占比还不足10%。因此,他认为,未来房地产私募基金应该要承担的会更多。

“对所有基金来讲,它的承担体现在两方面,第一是走更精细化运作方向,比如对商业物业的并购上进行更详细、更深入的运作;另外是跟一些大型房企合作进行项目的并购。这样的方式出来以后,真正优秀的机构要把握住这个机会,实现自己更大的收益。”

与此同时,张保国也指出,目前整个基金市场还是比较忧虑的,因为毕竟在整个房地产市场以及经济都在下行,在这样一个叠加的市场环境下,整个私募基金面对的一些思考可能会更多。

不过,行业下行对基金来说同样意味着机会。其称,一些房企在加速扩张的过程中会采取高杠杆的经营方式,在调整当中会遇到比较大的财务压力,这时候有很多房企不得不去折价出售一些物业,实际上对金融机构或者说以基金来说,并购的机会便会伴生出来。

发稿:张常旺审校:杨晓敏

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