博鳌快讯 程雁:房地产证券化下一步有很多机会

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-13 11:03

“也就是说把一些重资产和一些基金相结合,把短期的投资进行长期投资化的方式,以实现资产证券化”。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯:8月12日,中银国际控股有限公司董事总经理、投资银行部副主席程雁在2015博鳌房地产论坛上表示,房地产证券化方面下一步有很多机会。

在房地产证券化过程中包括:将房地产的收益进行证券化;其次,将资产进行证券化。“也就是说把一些重资产和一些基金相结合,把短期的投资进行长期投资化的方式,以实现资产证券化”。

而在资产证券化过程中,企业土地储备丰富、拿地成本是否便宜,及在这个开发过程中是不是有比较良好的资金支持都非常重要。

另于会上,程雁补充指,在进两年的新股的发行过程中,地产公司是非常少,2014年的份额只有11%,而在2014年以前,特别是在2006年到2011年,房地产占到融资金额和市场份额中,都是在30%到40%以上的。

程雁建议,房企可以考虑以其它的方式实现融资,而不是单纯通过IPO的方式实现融资。

发稿:陈业审校:杨晓敏

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