博鳌快讯 程雁:从中绿合作看战略投资者如何选择

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-13 10:39

引进战略投资者的过程中,中交主要看中了绿城三个方面。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯:8月13日,中银国际控股有限公司董事总经理、投资银行部副主席程雁在2015博鳌房地产论坛上演讲时表示,通过股权出让是企业寻求资金的方式之一,即引进战略投资者,那战略投资者该如何选择?

程雁指出,“第一是资源配置能力,无论是在市场的开拓能力、在房地产的项目管理和运营能力,还是在资金和客户这方面有帮助的战略投资者;第二是这个资金是不是长期稳定的,能够跟公司的企业文化和长期的发展战略相吻合的投资者,这些才是企业在股本金融资过程中的战略合作伙伴”。

程雁以融绿按为例指出,绿城当时在并购过程中失利以后,它也是因为还债方面有一定的压力,所以才去引进战略投资者,但是融创跟绿城在合作过程中出现了一定的分歧,也就是说股东之间由于战略和策略方面达不到一致,最终分道扬镳。

在这个过程中绿城怎么合作的呢?引进战略投资者的过程中,中交主要看中了绿城三个方面,第一是它的项目的储备,这对它有非常大的吸引力,因为以杭州和浙江为主,中交只在周边一些地区有项目,而且中交在开发能力和销售价格方面不如绿城开发的好。

第二是绿城的品牌,企业在房地产公司的价值有很多是在它的无形资产的评估,和他的市场影响力方面。第三是公司在人才和管理团队方面。

发稿:陈业审校:杨晓敏

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