博鳌快讯 余英:房企主战场一定是一线和沿海城市

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-13 00:19

区域发展不平衡和新时期的人口迁徙正在影响房地产行业,并促使房地产格局进一步分化。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯 8月11日,保利地产副总经理兼华中华南董事长余英在2015年博鳌房地产论坛现场接受观点地产新媒体采访时表示,房地产市场从2010年凸显城市分化,未来房企的主战场一定会是一线城市和沿海城市。

余英认为,区域发展不平衡和新时期的人口迁徙正在影响房地产行业,并促使房地产格局进一步分化。

“对房地产来讲最重要的,一个是资金流向,一个是人才流向,这两者都在往一线城市和沿海大城市走,所以这些城市未来的房价会越来越高,需求也会越来越大。”

城市分化之时,房企也在分化。“大家都知道投资上海北京能挣大钱,都看好它未来的发展,但是能一下拿出几十个亿拿地的企业也不多。”余英认为,房企的未来格局可能会出现以十几个大房企为首的“航母战斗群”。

与此同时,房企回归一线城市的趋势也会受到竞争和市场份额因素的制约。“就算是全国前十的房企,即便知道一线城市更挣钱,也不能只在一线城市发展,因为一线城市竞争激烈,市场份额是有限的,还是要到二三线城市去拓展,但是原则一定是要选稀缺资源。”

发稿:罗舒晗审校:徐耀辉

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