博鳌快讯 连平:开发商贷款的政策应该有所变化

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-12 11:10

开发商贷款的政策应该有所变化,根据实际情况运行的变化来审视和调整相关的政策。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯:8月12日上午,2015博鳌房地产论坛现场,交通银行首席经济学家连平在大会上发表演讲时认为,开发商贷款的政策应该有所变化,根据实际情况运行的变化来审视和调整相关的政策。

连平指出,整个行业已经发生了很大的变化,商业银行应该重新审视一下手里的开发商贷款名单。现在很多非常好的房地产上市公司根本不需要贷款,反倒是一些后起之秀没有获得很好的信贷支持。

他认为,税收、公积金贷款等政策都应该有进一步松动的空间。现在总体政策还是存在需要进一步退出的过程,这样才能保证房地产行业整体能够健康、平稳发展。但在这个过程需要货币政策加以支持,比如利率下降,按揭贷款支持。

连平总结称,经过这一轮调整之后,未来城镇化发展、人均GDP提高,有较大成长空间的情况下,这两大因素支持房地产行业能够健康、平稳的运行。目前部分三四线城市库存很高,但无碍整个国家房地产行业的市场大局。

另外,未来房地产潜力大还有农村土地流转、住宅的因素。连平表示,如果农民手中这些过去不能用来变现和抵押的房产,现在能够用来变现或者抵押,这部分群体从商业银行这里获得贷款,那将是一个巨大的需求。

发稿:钟凯审校:杨晓敏

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