天港建设奠基新城

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-09 10:05

天港建设主要负责港东新城的市政基础设施建设、经营和一级市场土地开发整理,以及相关房地产投资、建设及经营等业务。

2005年6月,当时的国务院总理温家宝在天津滨海新区实地考察后指出,加快天津滨海新区开发开放是环渤海区域及全国发展战略布局中重要的一步棋。

四个月后,天港建设开发有限公司正式宣告成立,这是天津市大港区人民政府与天津市房地产开发经营集团有限公司共同组建的大型国有企业。

彼时,位于天津滨海新区的大港区区域正式被命名为港东新城。据了解,该项目是天津市政府重点关注的项目之一,天港建设主要负责港东新城的市政基础设施建设、经营和一级市场土地开发整理,以及相关房地产投资、建设及经营等业务。

滨海新区位于天津东部沿海,拥有世界吞吐量第五的综合性港口——天津港,可以说是亚欧大陆桥最近的东部起点,该区域通达全球400多个港湾 ;拥有北方最大的航空货运机场,连接国内外30多个世界名城。

这里聚集了国家级开发区、保税区、高新区、出口加工区、保税物流园区和中国面积最大、开放度最高的保税港区,是全国综合配套改革试验区。

同时,总面积2270平方公里的滨海新区,拥有天津港、天津经济技术开发区、天津港保税区、塘沽区、大港区、汉沽区以及海河下游工业区。

其中,大港区位于天津滨海新区南翼,是滨海新区的重要组成部分,整个区域面积1113平方公里,2004年全区国内生产总值达到180.7亿元。

此前,大港区以重化工业为经济主体,区内有大港油田、天津石化化司、天津联化公司、中石化四公司、大港发电厂等一批大型、特大型企业。同时,还拥有金属制品、机械加工、汽车配件、化工等为主体的近1500家中小企业。

为了让大港区远离“睡城”和“周末城”的帽子,并能够不完全依赖外部需求,从而形成自己创造工作、消费、休息的自我生态和循环系统。鉴于此,大港区政府确定了大港区城市总体规划,宣布城市向东发展的战略目标,并开始付诸实施。

布局在滨海新区大港老城区东侧的港东新城,占地面积10.6平方公里,总建筑面积800万平方米。按照规划,港东新城为配合国家大石化基地建设,未来将建成为集大港行政文化中心、商贸中心、居住中心为一体的亲海型生态新城。

另据规划显示,港东新城将主要分为三大功能板块,即中间的行政和文化板块、南北两侧的居住板块以及新老城区交接处的商务板块。

随着天港建设公司的成立,港东新城的建设也正式拉开帷幕。据了解,新城自开工建设以来,由天港公司负责建设的道路、路灯、绿化等基础设施已基本完工。

与此同时,通过招商工作的持续开展,引入了天房、泰达、经纬置地等实力房企进驻港东新城进行开发建设 ;大港一中、法院、检察院、津滨大厦、菜市场、幼儿园等一批公共建筑,公交系统也已经建成并投入使用。

如今,天港建设正在进一步积极引进更多企业进驻港东新城。据透露,现在该区域尚有126亩住宅用地和236亩商业用地在静待投资者的到来。

值得一提的是,作为天港建设的大股东,天房集团给予了该公司强有力的支持。资料显示,天津市房地产开发经营集团有限公司是由天房集团、房信集团于2014年7月整合重组而成。

目前,天房集团总资产达到1300亿元,年房地产开发量约800万平方米,并已然成为以土地开发、房产开发、基础设施投资和资本运营四大产业并举,集现代物流、科技开发、物业管理、旅游饭店、不动产经营于一身的综合性大型企业集团。

自2005年启动大港港东新城项目开发建设开始,天房集团还先后投资了宝坻学府新区、汉沽河西老城区综合开发改造、汉沽东扩、静海团泊示范镇、中新天津生态城、静海团泊光合谷生态产业园和宝坻新城海滨街城中村改造等项目。

在土地整理业务板块,天房集团已经拥有一套自己的模式,即所谓“三区联动”新城镇开发模式。具体而言,这三区便是居住区、产业区和功能区的联动。

这也是天房集团敢于和大港区合作成立天港建设,操盘港东新城项目的底气所在。

按照所谓“三区联动”模式,在居住区,基于保护环境资源的背景,规划建设百姓居住区域,带头兴建标杆样板项目 ;在产业区,结合当地土地使用情况、经济发展结构,实现先期产业注入 ;在功能区,天港建设引入“城市综合体概念”,打造多元化配套集群。

审校:劳蓉蓉

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