昌建系复合地产路径

来源: [观点杂志]      时间: 2015-08-08 20:51

除地产开发外,为实现向复合地产转型,昌建在酒店连锁及商业商贸方面也有大动作。

搭上时光穿梭机,将日期拨回至2003年6月18日。在这一天,昌建地产(原双汇地产)在双汇集团的多元发展战略下应运而生。

眨眼间,秉持“昌盛城市,建筑幸福”发展理念的昌建地产,已在探寻城市人居的旅途上走过了十二载。

在这十二年的时光中,昌建地产发展足迹遍布漯河、信阳、郑州、周口、驻马店、海口、成都、扬州、西安等全国六省十城,拥有土地储备7245亩,累计开发面积达300万平方米,开发建设20多个精品社区和城市综合体。

从2003到2013这十年间,昌建地产的业务也在不断拓展和深化中,并形成了房地产开发、资产管理、金融投资三大核心板块,致力于打造新型金融房企。公司旗下还涵盖了酒店连锁、物业管理、建筑装饰、商业运营、中汇商贸及园林绿化六大产业。

地产主业方面,昌建地产经历了从蓄势到扩张阶段,2003-2008年深耕漯河,到2009-2012年急速发展,布局信阳、郑州、海口、成都、驻马店、周口等多个城市。

站在一个新起点上,昌建准备在五年内(2013-2018)完成河南十八个地级城市的项目拓展,并逐步布局全国具有影响力的中心城市,冲击百亿。

新的征程中,昌建地产将聚焦差异化产品线战略,通过商业中心都市综合体、休闲养生都市综合体和特色产业都市综合体三大产品系列,向复合型地产迈进。

7月19日下午,由双汇集团、河南昌建地产携手清华大学房地产总裁商会联合打造的海南沁源汇养生度假公园私墅品鉴会,在郑州喜来登酒店3号宴会厅正式落幕。

沁源汇养生度假公园位于海口市南部生态绿带沙坡水库森林公园的中心位置,东望羊山水库,北临沙坡水库。项目总占地面积约为500亩,容积率0.5,建筑面积15万平米,分四期建设。

特色产业城市综合体方面,昌建博泰郑州国际汽车公园也于7月正式揭幕。该项目是河南省和郑州市双重点项目,位于南三环与金沙大街交会处,占地近3000亩,规划总建筑面积约100万平方米。

未来,博泰郑州国际汽车公园将打造集汽车会展、汽车销售、高端汽车维修、汽车运动、汽车文化、汽车改装、汽车配件、汽车主题酒店及商业配套等服务功能为一体的汽车主题城市综合体项目,中部六省第一条经国际认证的三级方程式赛道将于明年落成。

除地产开发外,为实现向复合地产转型,昌建在酒店连锁及商业商贸方面也大有动作。据了解,昌建地产是漯河最早设计酒店管理的企业之一,已开发的昌建商务酒店与昌建快捷酒店,共同组成了漯河市火车站区域的双地标。

在集团发展支撑下,昌建地产迈开了酒店连锁化发展步伐。2012年,昌建与康年国际酒店集团正式签订了战略合作协议,携手成立了“盛福乐康年”国际酒店。随后,信阳方雅、漯河昌建生态水城以及周口、郑州、海口等地的“盛福乐康年”四星及五星级酒店和“君雅荟”酒店也将陆续开业。

未来五年昌建地产集团和康年国际集团预计将合作建设10个酒店,致力将“盛乐福”打造成全国知名酒店的连锁品牌。

商业商贸方面,未来十年昌建将走持有经营物业和开发销售物业并重的发展之路。2013年,昌建正式收购河南金佰汇商业管理有限公司,且依托百城战略将金佰汇商业复制到每一个县。

同时,昌建还将借助中汇商贸的平台继续与双汇集团合作,尝试开发电子商务,与金佰汇广场的有形市场结合起来,系统化整合资源,逐步壮大昌建地产商业商贸发展规模。

在REITs试水松动,信贷资产证券化传出风声,住房银行也渐行渐近,房地产金融最顶层正在酝酿着改变时代大背景下,昌建正通过与银行、信托、基金、资产管理等金融机构进行战略合作,以拓宽融资渠道,放大资金总量,扩大投资规模。

2014年5月,公司通过清华房地产总裁商会资源平台,强强联合四处晨明集团、安徽同济建设集团等国内15家成长型地产开发企业,共同出资设立首期注册资本金4.2亿元的上海华坤建和股权投资基金管理有限公司,运用各类金融工具,发起和管理专业化的房地产投资基金。

至于昌建的未来,董事长赵建生表示,集团将努力实现房地产全产业链下的多元化和专业化发展,致力打造以昌建控股为核心的多元投资、多业并举的昌建系,并插上金融与互联网思维的双翼,争取在五年内步入河南房企前三,并顺利实现两家以上子公司上市。

审校:劳蓉蓉

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