江西众森红谷滩传奇

来源: [观点杂志]      时间: 2015-08-08 20:17

随着南昌进入别墅时代,集多重优势于一身的众森·红谷一品或将在未来市场中持续发力。

作为一家股份制民营企业,江西众森实业集团成立于1995年,旗下涵盖房地产开发公司、建筑公司、物业服务公司、园林公司等子公司,投资增长率年均30%。

通过不断整合产业链资源,江西众森已从原来的单一化经营模式逐步向纵向一体化转变,并形成了房地产开发、建筑、园林、物业管理、商贸、投资管理并举的新兴企业集团。

历史资料显示,江西众森自2002年开始进军房地产行业,在董事长朱清源的带领下,凭借“建筑温馨家园”的开发理念,成功开发建设了三个中高档商住楼项目“都市未来花园”、“尚上名郡”、“清华锦园”。

今年三月,“330新政”出台加之央行再度降息,使得南昌楼市从春节休眠状态中快速复苏,豪宅市场也快速掀起了波澜。

众森位于南昌红谷滩新区CBD区域的大型原生态别墅项目红谷一品乘风入市,触发了市场的强烈反响。

众森·红谷一品位居红谷滩中心区西北侧,地处万达广场以西,项目总建筑面积约 50 万平米,地上建筑面积约 38 万平米,涵盖法式洋房、湖景高层、社区配套、商业办公等方面,并引进高品质幼儿园等教育配套。

红谷一品是众森集团斥巨资在南昌打造的绿色健康建筑人居标杆项目,项目将引进国际领先的恒温恒氧恒湿健康舒适生活理念,成为红谷滩中轴之上极为稀缺的低密度生态居住区。

从环境来看,该项目周边生态环境优越,三面环水,东临乌沙河、南临龙潭河、北临千亩黄家湖,同时靠近1200亩马兰圩湿地公园,拥有红谷滩中心区不可复制的自然资源。

项目区位上,众森·红谷一品地处红谷滩繁华中轴,毗邻江西省金融商务中心,距莱蒙都会与万达广场仅300米,据市政府1.8公里。项目南北两侧各为红湾公路与黄家湖东路两条主干道,将湾里区、经开区与红谷滩串联一体,项目交通四通八达。

另外,由于南昌黄家湖立交即将通车,之后畅通直上昌九大道城市快车道,从红谷一品开车至昌北机场仅10分钟车程,距南昌西客站仅15分钟车程。

最新推盘消息指出,众森·红谷一品二期预计在2015年9月左右加推,将推出高层、小高层及法式洋房。

由于别墅作为现代高端生活的引领者,不仅是一种建筑形式,更多的是一种生活形态,一个生活圈层,也是一种高端定制化、私密化的生活追求。南昌高端市场持续发力,高端住宅需求也继续上涨,别墅价格也随资源的稀缺水涨船高。

在近6年时间内,南昌的别墅已经历了一场从繁荣到腾飞的完美进阶,随着从居住到享受的发展趋势,别墅市场也经历了从不规范到规范的过程。

据权威资料显示,2014 年南昌共有32个项目取得别墅预售,供应量达44.78万平方米,与前两年相比上升明显,足可媲美2011年的顶峰表现。该年度别墅量除了内销别墅有释放外,大量城市经济型别墅进入市场,产品趋向于小面积化以及高赠送率等。

具体成交方面,南昌年度去化别墅17.29万平方米,个案表现较为突出,其中前十榜单占据市场份额的74% ;小面积、高附加值产品受市场的迎合度较高,此外另有4个内销房有别墅走量。因此成交量虽有创近四年的最高去化值,但成色较往年逊色不少。

价格上,南 昌 年 度 别 墅 销 售 均 价11688 元 /平方米,呈现连续性下降。该年度别墅除了受到既有的低迷行情影响外,经济类别墅地缘较偏,单价低,同时结合内销别墅,市场价格趋于理性,性价比高值得购买。

随着南昌进入别墅时代,集多重优势于一身的众森·红谷一品或将在未来市场中持续发力。

审校:劳蓉蓉

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,以下评论内容不代表观点地产网立场