时代地产扩张与触网

来源: [观点杂志]      时间: 2015-08-08 19:57

时代地产在致力发展传统房地产业务外,也在积极尝试拥抱互联网、响应“大众创业、万众创新”的号召。

2015年已过半,各家上市房企纷纷亮出上半年的成绩单。作为资本市场的新成员,时代地产也以优异成绩顺利通过年中大考。

7月3日,时代地产控股有限公司披露6月业绩,截至2015年6月30日止六个月,集团合同销售额约为人民币76.32亿元,同比增长26.78% ;签约建筑面积约为88.9万平方米,同比增长67.74%。

6月单月,时代地产合同销售额约21.24亿元,环比增长28.11% ;签约面积23.6万平方米,环比增长20.41%。

据了解,2015年时代地产的销售目标为165亿元,较去年增长10%,全年共有280亿元的可售货量。照此推算,时代地产上半年的目标完成度为46.25%。

取得良好销售业绩的同时,时代地产过去半年在土地市场的表现也相当活跃。截至目前,时代地产在广州、佛山两地已经新增地块共五宗,累计土地支出为47.4亿元。

年初伊始,时代地产便展开扩储动作。1月8日,以总价6.76亿元获得广州市增城区的一幅商住用地 ;1月29日,竞得广州市萝岗区科学城两幅相邻商住地块,总价约13.33亿元。

3月12日,时代地产经过两小时81轮竞价的激励争夺后,以18.56亿成功摘得佛山南海区大沥镇泌冲沿江路地段6.47万平方米商住地,折合楼面价7548.08元/平方米,溢价率28%。该地块为2015年以来大沥规模最大、底价最高的出让地块。

7月3日,佛山迎来下半年的首场土地拍卖会,时代地产再次积极参与。最终经过2个小时10分钟共58轮的竞价,以约8.8亿元夺下禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧商住地块,楼面地价为4866元/平方米,溢价率为35%。

值得一提的是,五宗地块里有三宗都为旧改用地,其中广州萝岗科学城项目性质属于政府收储的村集体留用地,南海大沥地块也是旧改项目。

在今年2月9日举办的年度业绩会上,时代地产主席岑钊雄曾表示,从城市更新的概念看,三旧改造对于可持续发展有帮助和意义,对时代地产来说也是一个合适的增长方法。

随着互联网以及创业浪潮的影响愈发广泛,时代地产在致力发展传统房地产业务外,也在积极尝试拥抱互联网、响应“大众创业、万众创新”的号召。

2015年5月13日,时代地产集团和YOU+签署投资协议,正式入股YOU+,双方合作的第一个产品——YOU+广州时代TIT广场青年创业社区的正式亮相。

至此,时代地产成为了YOU+公寓合作的第一家开发商,这标志着以YOU+为代表的互联网+思维与房地产行业思变理念开启了融合模式。

岑钊雄早前在接受媒体采访时曾表示,房地产是一个很大的行业,每一块都可以做得很大,创意园现在是时代地产业务当中的一部分。

YOU+时代TIT广场青年创业社区所处的时代TIT广场,就是有着众多创新型企业进驻的创意园,这个YOU+创业社区更是完全针对创业者打造。

据了解,YOU+时代TIT广场青年创业社区将YOU+公寓和创业平台融合,既满足创业者的居住需求,又为他们创造了社交、创业平台,让创业者能够在这里享受生活、社交和创业全方位的服务。

YOU+创始人刘洋表示,他们还会对入驻的团队进行筛选,“我们不会对创业内容做评判,但是要看创业者的态度,入驻之后也是有淘汰机制的。另外还有50%的房源留给有投资、财务等行业背景的人,希望他们能够帮助到创业者。”

时代地产表示,未来将会推出越来越多的国际青年社区和青年创业社区,给创业者提供创业的帮扶。

审校:劳蓉蓉

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