德佑链家:上海高端租赁持续火热,市场再现十万级租单

来源: [观点地产网]      时间: 2015-07-27 16:41

这类超高标的租赁房源,不管房源的挂牌量,还是客户的数量都相对有限,其最终的成交存在一定的机缘巧合因素。

3.30新政以来,虽然总体租赁市场受到了大量二手房源租转售的影响,显得并不景气,然而高端房源的租赁却颇为可观。6月,位于淮海路商圈的一套上海天玺房源以11万元/月的天价租出,而进入7月后,这类高价房源的出租仍不乏亮点,仅德佑链家就租出了多套月租5万元以上的高端房源。

其中,一套万源城御溪别墅,其月租金高达10万元。据德佑链家万源二店介绍,该套349平方米的房源一手成交于2009年,当时总价为1900万元,并且是一套可租可售的房源,出售报价达到5000万元。而客户为一企业主,因孩子在附近就学,为了给下一代打造优良的生活环境,不惜高价租下了此套房源。客户租赁该套房源,除了孩子就学便捷,最大的原因是看重了房源十分考究的装修。此前,该客户曾看中过万源城御溪的另一套房源,但被其他客户捷足先登,因此颇为遗憾,在发现类似的房源挂牌后,迅速将其租下。客户还表示,若非前期在股市投资中的损失,他甚至有可能直接买下这套别墅。

除了万源城御溪别墅,与之相距不远的东苑古龙城亦租出了一套月租9.7万元的独栋别墅,面积达到520平方米。据德佑链家古北二店介绍,该套房源的租客同样是一位企业主,租赁如此大面积高标的的房源,除了自身的居住需求外,同时还有着商务会客的功能。

德佑链家研究总监陆骑麟表示:这类超高标的租赁房源,不管房源的挂牌量,还是客户的数量都相对有限,其最终的成交存在一定的机缘巧合因素。不过,这类房源近月的集中租赁,也并非全是偶然性因素,随着今年以来金融政策的一再宽松,客观上刺激了部分财力雄厚的人士将资金用于投资,暂时搁置购房计划,转而选择了租赁这类高端豪宅居住。

审校:刘满桃

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