罗康瑞:出售是为加快资产周转 内地不会撤资

来源: [观点地产网]      时间: 2015-07-25 00:30

看好内地尤其是上海的房地产市场前景;转让物业所得资金不会撤出内地,可能还会加大注资。

观点地产网讯:7月24日,瑞安房地产有限公司宣布出售其在上海高档商业区的2栋标志性办公物业一事引发市场关注。当天晚间,该公司主席罗康瑞公开表示,此次出售是为了加快公司资产周转,瑞安在内地市场将售、建并举,不会撤资。

罗康瑞指出,按调整后的策略,瑞安正释放及变现公司商业地产组合的市场价值。而此次出售提升了资产周转率,资产负债率降低了15.6个百分点,令公司处于更佳位置,能够把握未来更多、更好的发展增长机会。

其还表示,看好内地尤其是上海的房地产市场前景;转让物业所得资金不会撤出内地,可能还会加大注资;会重点选择上海的优质、有创业创新前景、标志性项目的投资开发。

7月24日早间,瑞安房地产有限公司发布公告称,公司间接附属公司Interchina International Limited将出售其全额控股Brixworth International Limited公司的全部股本。

据公告,7月23日,卖方Interchina International Limited及卖方担保人China Xintiandi Holding Company Limited与买方Capital Gainer Limited及其担保人领汇物业有限公司就出售Brixworth International Limited公司的全部发行股本订立买卖协议。其中买方及买方担保人同为领汇的简接全资附属公司。

据了解,Brixworth International Limited的附属公司民邦及上海兴邦拥有上海企业天地1期及2期物业。这意味着本次交易完成后两处物业将纳入领汇旗下。

根据协议,双方确定企业天地1期及2期物业于完成时的协定价值为人民币66亿元,初步估计最终代价将约为人民币66.26亿元,值溢价约2.4%。

公告介绍,企业天地1期及2期物业位于上海市湖滨路202号、湖滨路222号及黄陂南路333号。包括两座名为“企业天地1期”及“企业天地2期”的高档甲级写字楼和设有地下停车场的连接商场及广场。

另外,除了领汇接手企业天地1期、2期之外,7月14日,市场消息援引知情人士话称,万科亦与投资公司太盟投资集团及铁狮门合作,期望以约35.7亿元人民币(5.747美元)从瑞安房地产手中收购企业天地3期,并在市场筹办等值5.09亿美元的贷款。

该知情人士还指出,太盟投资集团及铁狮门寻求支付约59.2亿元人民币,包括了承担此块商业地产的17.94亿元人民币债务。

发稿:莳炻审校:劳蓉蓉

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