观点周报:西安供应超8000套 成交量继续攀升

来源: [观点地产网]      时间: 2015-05-27 18:50

西安商品房新批售超过8000套,其中住宅超过5000套,占比60%。

西安商品房新批售超过8000套,其中住宅超过5000套,占比60%。

观点数据周报(西安区域2015年5月16日-5月22日):西安商品房成交与上周相比虽有小幅下降,但仍有超过3500套的数量,住宅的成交占比过85%。

供应方面,西安商品房批售超过了8000套,按区域来看,批售主要集中在城东、经开和曲江,三个区合计占比接近70%。

市场观察

5月16日-5月22日,西安商品房交中,除了住宅和商办类物业之外,其他类型物业也有少量成交。但成交占比最大的还是住宅,为85%;商办类物业总占比则为5%。

按区域来看,经开、高新和曲江三个区均以接近600套的成交分列前三位;浐灞、高新和长安三个区域的成交量则较上周有明显减少。

均价方面,受办公物业成交均价回落近30%的影响,西安成交均价明显回落,至6875元/平方米。

另外,西安普通住宅成交量继续攀升,共成交超过3000套,高新和曲江两个区以超过500套的成交位列前两位。

就项目而言,5月16日,首创漫香郡臻藏市府洋房51#楼新品开盘,共推售40套房源,最终成功认购32套;另外,阳光城丽兹公馆销售房源达218套;华清学府城开盘不到1小时,亦销售136套。

供应方面,西安商品房新批售超过8000套,其中住宅超过5000套,占比60%。

新获预售证项目包括华润二十四城、龙湖花千树、灞业大境、一方中港国际、香缤国际城、宏府鹍翔九天、万科高新华府、绿地香树花城、远景城、曲江华著中城、天朗曲院庭香、中铁缤纷新城、宏信国际花园等。

商业地产

5月16日-5月22日,西安商办类物业成交总占比仍是5%左右。供应方面,商业物业有少量批售,办公无新批售,除此之外的其他物业占比超过31%。

项目方面,天承明商业广场VLIIAGE时代天街即将启幕。该项目占地40多亩,总建面22万平方米,即将销售产品为40年产权14-180平米门面商铺。

土地市场

5月16日-5月22日,西安土地市场零成交。期间共新增了8宗地块供应。

供应

西土出告字[2015]52号公告,以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,挂牌报价的截止时间2015年6月15日。该宗地位于西安国际港务区,宗地编号GW1-(13)-2,宗地总面积26428.07平方米,为其他普通商品住房用地,保证金2500万元。

西土出告字[2015]53号公告,以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,挂牌报价的截止时间2015年6月17日。该宗地位于曲江新区,宗地编号QJ6-3-4,宗地总面积1539.36平方米,为其他商服用地,保证金900万元。

西土出告字[2015]54号公告,以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,挂牌报价的截止时间2015年6月19日。该宗地位于灞河新区,宗地编号BQ3-9-41,宗地总面积3333.33平方米,为其他商服用地,保证金1000万元。

西土出告字[2015]56号公告,以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权,挂牌报价的截止时间2015年6月23日。该3宗地均位于西安浐灞生态区,均为其他普通商品住房用地。

宗地一编号为CB2-1-559,宗地总面积77276.31平方米,保证金14000万元;宗地二编号为CB2-1-559,宗地总面积38073.29平方米,保证金8000万元;宗地三编号为CB3-7-31,宗地总面积65405.17平方米,保证金13000万元。

西土出告字[2015]57号公告,以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权,挂牌报价的截止时间2015年6月25日。该2宗地均位于航天基地

宗地一编号为HT01-2-35,宗地总面积4774.43平方米,为其他商服用地,保证金1710万元;宗地二编号为HT01-7-1-1,宗地总面积7232.75平方米,为其他普通商品住房用地,保证金2015万元。

宏观政策

无新的宏观政策。

审校:徐耀辉

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