博鳌快讯 周迪永:海亮地产的海外策略

来源: [观点地产网]      时间: 2014-08-08 08:57

“限购松绑后很多楼盘销量可能会有10%到20%的增加,并且我们判断下半年局部地区的限贷政策会有一定调整。”

2014博鳌房地产论坛·现场快讯:8月7日,2014博鳌房地产论坛在海南开幕,观点地产新媒体在论坛现场采访了海亮地产总裁周迪永。

在今年楼市不景气的情势下,限购松绑的声音此起彼伏,而限购松绑是否能够给楼市带来实质性的变化也成为外界关注的焦点。对此,周迪永表示,从七月份的消化来看,总体比上半年要好一点。

“限购松绑后很多楼盘销量可能会有10%到20%的增加,并且我们判断下半年局部地区的限贷政策会有一定调整。”周迪永如是称。

针对当下市场的降价跑量现象,周迪永则指出,对每个项目而言应该采取不同的策略,比如说有些项目处于供应量非常大的区域,建议要尽快完成销售,哪怕是有一定的亏损,但是对于有些供求关系比较合理的区域就要具体问题具体分析。

谈及海外布局时,周迪永透露,海亮地产考虑的核心还是基于自身战略增长的需求。

“因为我们从250亿向更高的目标去走,海外市场所占有的份额应该在逐步提升,而且我们认为事实上也是有可能的。”

在周迪永看来,海亮地产走海外路线有一定的优势,因为海亮集团的产业很早就在海外做,对于国外的法律会比较了解,另外也有很多的资源,包括融资、银行等。

周迪永还透露,在规避海外投资风险方面,海亮地产的主要做法是立足于当地市场,“哪怕我们去澳洲做,也是会立足于澳洲本土市场,这样不太会受一些移民政策或者经济政策的影响。”

除此之外,海亮地产在规避海外风险方面的另一举措就是本土化。据周迪永介绍,海亮地产布局澳洲之时选择的银行、设计单位、事务所、建筑公司都是本土的,这样会使生产经营更能够融入当地的法律环境。

不过他也强调,作为房地产行业,不管是国内还是国外,核心的风险还是房价波动,所以说这需要对这个国家或者城市经济有中长期的判断。

发稿:见习编辑 张常旺审校:徐耀辉

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