下行中洗牌 2014博鳌房地产论坛再论行业未来

观点地产网

2014-07-14 03:32

  • 调整和下行已是现实,洗牌格局也开始形成,未来的房地产行业会是怎样一种景象?

    调整和下行已是现实,洗牌格局也开始形成,未来的房地产行业会是怎样一种景象?

    专题:2014博鳌房地产论坛

    (2014年7月14日星期一)谈及下行中的房地产行业,“洗牌”成为出现频率最高的词,却未料到,“洗牌”已在中介顾问行业开启。

    自传出“搜房入股世联”消息后不到两日,中介顾问行业又有最新动作:7月10日晚,合富辉煌与世联行两家传统房地产代理企业均发公告宣布,公司通过发行新股的方式引入搜房控股有限公司。

    根据公告,搜房计划入股并持有合富辉煌发行新股前后已发行股本约17.38%及14.80%,持有世联行本次发行结束后的10%股权。

    经历了被代理机构联合抵制的风波后,搜房选择与对方阵营中有代表性的世联和合富联手,以连横策略来击破对手的合纵企图,看起来是在“下一盘很大的棋”,同时也是为房产电商时代抢占位置。

    随着电商兴起以及新势力的进入,房地产电商领域中房多多、好屋中国以及平安好房网等平台都来势汹汹,传统代理机构与老牌房地产网络门户已经感受到了互联网时代行业洗牌时刻的临近。

    搜房在电商平台建立方面本来已经“后人一步”,但搜房作为传统房地产网络门户,此次“一箭多雕”的行动,不但搅动了中介、电商之间的一池春水,也使得本来就已进入“混战”格局的中介行业更加混乱。

    多家中介代理机构的相关高层就对搜房的行动表示,搜房可能因此而遭到除世联、合富之外的代理机构的抵制,“因为一棵树,而失去整个森林”。

    搜房或许仅仅是个开始,更大的博弈还在后面,但无疑的是,中介行业的洗牌格局已经成为必然,而且还看不到结果。由中介而广之,整个房地产行业的洗牌局面也可以想象得到。

    大者愈大、强者愈强,是近几年来房地产行业的明显趋势;分化与转型趋势,金融创新带来的行业格局变化,商业地产、产业地产的兴起,多个方面都在印证着整个房地产行业的革新与变化。

    调整和下行已是现实,洗牌格局也开始形成,未来的房地产行业会是怎样一种景象?8月6-9日,观点地产新媒体主办的“2014博鳌房地产论坛”将在策源地海南博鳌再次开幕,邀集行业精英,探问“下行通道中的房地产”。

    撰文:博鳌房地产论坛组委会    

    审校:劳蓉蓉



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