看多与看空 非内地企业现“分歧”
作者: 和光     时间: 2014-03-12 18:38:53    来源: [ 观点地产网 ]

再次推选非内地企业卓越榜,进步最大的非九龙仓及凯德中国莫属。

  2014观点年度论坛·现场快讯:观点地产新媒体主办的2014观点年度论坛在广州顺利闭幕,论坛举行当天,备受关注的2013年度中国房地产卓越100榜也在现场正式发布。

  2012年,卓越100榜首次甄选所有在内地投资及发展的非内地房企,并得到了巨大支持。2013年度,我们再次推选非内地企业卓越榜,进步最大的非九龙仓及凯德中国莫属。

  九龙仓2013年度在内地销售金额超200亿,也是上年度在内地表现最亮眼的非内地企业。入股绿城是九龙仓内地投资的标志性动作,同时还大量与内地房企绿城、融创、中海、招商等合作拿地、合作开发,内地资产占比接近集团总资产四成,内地土地储备已超1000万平方米。

  凯德集团在2013年初更名重组之后,中国市场得到集团更大重视,甚至提升至与本土新加坡市场同等重要的位置。经过在内地近20年的深耕发展,2001年中国资产仅为整个集团资产比例的6%,2013年增至43%,未来这一比例将过半。

  与凯德、九龙仓看多中国内地房地产市场不同的是,“超人”李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔过去一年出现大量“撤资内地”消息,表露出“看空”的情绪,但数据仍然显示,长和系在内地积累深厚,有着巨大投资和出色的业绩表现。在长和系2013年度业绩发布会上,李嘉诚表达了对内地经济改革与房地产市场发展的信心,但对于内地核心城市地价高涨也表示了担忧。

  本年度非内地企业卓越榜的新面孔是新加坡吉宝置业以及恒基兆业地产,取代了雅诗阁及凯德商用;而太古地产一向“缓慢生长”,所投资开发的广州太古汇等项目,无一不是当地标杆及顶尖商业项目;恒隆地产一年一个恒隆广场的速度在国内重点城市落子,步履稳健;新鸿基地产则斥资超两百亿在上海徐家汇拿下巨幅地王,仅此一项已足以说明问题。



(审校:劳蓉蓉)
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