王小广:2014年房地产一定会调整
作者: 和光     时间: 2014-03-12 14:39:05    来源: [ 观点地产网 ]

“这不是一个短期的周期性拐点,是一个中长期的拐点,也就是牛市结束。”

  2014观点年度论坛·现场快讯:3月12日,观点地产新媒体主办的2014观点年度论坛在广州正式开幕,论坛主题为“模式与革新”。

  在论坛现场,经济学家、国家行政学院决策咨询部研究员王小广发表演讲时表示,2014年房地产一定会调整,是个拐点,这不是一个短期的周期性拐点,是一个中长期的拐点,也就是牛市结束,进入一个调整期。

  王小广进一步表示,作出这个结论有三个理由。第一个就是紧,即金融环境偏紧,未来一段时间都是这种状况。新一届国政府稳增长政策的核心是稳货币政策,这个货币政策的稳相对过去的松就是紧。今后房地产企业融资一定是一个成本上升的过程,这对我们有很强的约束;第二是高,房价很高,高的价格会在一定程度上,特别是在房价涨势放慢的情况下会明显地抑制需求,不仅抑制投资需求,还会抑制自住需求;第三是剩,有大量的土地供应,也有大量的空的房子,即供应过剩。

  所以,王小广总结表示,这三个理由导致了中国房地产的调整是一个比较长期的过程。



(审校:徐耀辉)
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